而西永9号这个楼盘正好位于重庆西部新城的核心板块，处于西永板块的核心价值地段。01.交通配套成熟。西永板块配套非常的成熟，目前有着已经开通的轨道交通1号线和渝中区有效的链接在一起。而且未来的15号轻轨线，也会通过西永，大学城板块和北区联系在一起。另外，还有7号线的一期，17号线的1期，27号线都会经过大学城西永板块为该板块。
并且通过双碑大桥和江北联系在一起，与此同时，通过重庆的绕城高速，成渝，渝隧，渝蓉，南海高速，内通外联。通过修建大学城隧道，中梁山隧道，双碑隧道等等七大隧道，打通了与重庆核心区域的山山阻隔。02.重庆向西，成都向东有效的结合在一起。西永板块除了内部的一些良好规划以外，还有一个城市与城市之间的外围优势。我们都知道，从2018年开始，重庆就开始一路向西发展，而成都开始一路向东发展。
如图，重庆向西，成都向东，所有的利好正好就集中在了西永板块。说到底，西永板块的未来是成渝两座城市的杰作，而成渝作为西南地区唯一的城市群，唯一的西部超大城市，潜力无限。而在成渝互通公积金买房过后，从重庆的西部发展和成都的东区发展来看，越来越多的成都人会流入到重庆的西部进行置业买房。第二，西永9号自身的价值。
西永9号这个楼盘处于西永板块，除了能够享受西永板块在未来发展中的利好之外。西永9号这个楼盘自身也是存在非常大的价值的：01.价格优势。西永9号有着一定的价格优势，目前的套利均价只有1.3万的单价，对大部分购房人群来说，上车门槛较低，投入的资金较少。要知道套内1.3万的单价在整个重庆市都是相对偏低的，尤其是在这种未来潜力无限的板块。
不管是与整个西永板块的1.6万，1.5万的其他楼盘相比有着一定的价格优势。而且和重庆核心区域，尤其是以两江四岸为首的新楼盘相比，更是有着很大的落差，有着利润空间。两江四岸的房子最贵的已经突破4万的单价，而一般的楼盘都已经达到了23,000左右的单价。02.面积优势。西永9号这个楼盘在面积上也有着不同寻常的优势，它非常适合大部分的刚需朋友首次置业。
比如：一期开盘的楼栋，户型面积主要以套内77平到98平为主;二期推出的楼栋，户型面积主要以套内68平到81平为主;而整体来看，西永9号这个楼盘的面积段非常的合适，大部分都集中在了68平到90平之间，即便是大面积也只有111平。说到底，麻雀虽小，五脏俱全，单价低，面积段和是对大部分购房置业人群来说，上车的门槛较低，能够快速的买得起房子。
03.学区好，物业好。西永9号除了单价有优势，面积有优势之外，在学习资源和物业服务上也是非常棒的。据了解，购买了适用9号房子的朋友，可以让自己的子女就读重庆的树人小学。要知道树人小学可是重庆数一数二的学校，师资力量雄厚，教育资源非常棒。而且西永9号聘请的是重庆的龙湖物业，要知道龙湖地产是重庆的龙头物业，它就是以物业服务水平著称的大型房企。
……换句话说，在重庆的沙坪坝区域买房，目前可以主要看看西永9号这个楼盘。这个楼盘地处西永板块，板块价值非常好，未来的规划也将一一的兑现，给房价上涨带来一定的增值红利。而西永9号这个楼盘自身也是有着一定的价格优势，面积优势，以及学区资源和物业服务的优势。当然了，沙坪坝区域的新楼盘还有很多，有时间的情况下，你也可以看看其他的楼盘，做一个对比，再做出最明智的取舍，买一个适合自己的房子。
三，小结总的来说，就目前来看重庆沙坪坝区域的整体房价不贵，和传统的渝中区江北区有着3000元的二手房差价。而在新楼盘方面差价就更大了，在这个区域买房上车的门槛更低，投入的资金也相对少一些。当然了，最后还是要特别提醒，在重庆沙坪坝区域买房置业的朋友们。重庆是一个多区域，多中心，多组团，多板块的城市，无论在哪个区域哪个板块都有很多的二手房，也有很多的新楼房。
在买房的时候，主要还得看看自己的资金情，况且持有能力，以及工作的地点。以工作区域画圈就近买房才是最明智的选择，毕竟拥有3000万人口的重庆，上下班是非常堵的，我们应该节约一定的时间用在提升个人的价值上。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
想在沙坪坝区买套房子，1万左右/平的有什么地方值得买？
很高兴，我可以回答你这个问题。可以去西永买房子，我就买那边去了。那边空气很好，别的就仁者见仁智者见智了。看你需要什么了，选择的侧重点是什么。西永现在不怎么样的，以后很不错。看规划很好的，新的高新区，轨道交通规划很方便的，孩子上学也方便。上班可以去渝新欧物流园或者去微电园那些电子厂，文旅城也快建好了。养老的好地方，以后有亚洲最大的城市公园，科学城公园。
