本地大多都有自住型房屋，为了子女后代有购房的可能，但不会是以接盘侠的身份入手。能接盘的只会有第三类人了—自住型需求，也就是刚需。湖北鄂州这两年因为各方面的原因房价飞涨，有的新楼盘起售价已经破万，新楼盘平均房价达到均价6800，这个数据两年前只有3500，别墅的价格也一样水涨船高，特别是环境好的顶级别墅价格已经逼近长三角城市圈的价格了，鄂州地理位置十分优越，是武汉城市圈中离武汉最近的城市，而且顺丰机场项目正在如火如荼地施工中，顺丰机场建成后城市经济总量预计将达到3000亿以上，据不完全统计，鄂州的房价这两年猛涨很大一部分原因是外地人到鄂州买房引起的房源紧缺，导致房价飙升。
鄂州市葛店的房子值不值得买？适不适合买？
我是在葛店旁边的武汉左岭附近上班，刚开始过来上班的时候，看到武汉一路高歌猛进 的房价，自己也一直在留意是否要在葛店买房。葛店的房子一直以来都是冠之以光谷东的“优异”地理位置来吸引光谷片区的年轻人到葛店购房安家；同时坊间一直传言的葛店要并入武汉的消息，也令这些购房者们有一种搏一搏的心态。买房无外乎投资或者自住，以下为个人拙见，欢迎讨论。
投资型需求。投资讲究风险最小化，利润最大化。在万科等大型房企未入驻以前，葛店房价低，流动慢；葛店的老城区房地产市场几乎冻结，甚至大街上连房屋中介门面都看不到几个，根本不具备炒房投资的土壤。在万科等企业进入葛店疯狂拿地后，价格直接被定在了万元以上，刷新了葛店的房价最高点；大企业带来的效益一下子体现出来。
日光盘居然出现在了葛店。以万元级的单价投资到地级市的一个镇上是否是理智的呢？ 既然是投资，购入后肯定要适时脱手，那么谁来接盘呢？首先，本地人不可能大规模接盘。本地大多都有自住型房屋，为了子女后代有购房的可能，但不会是以接盘侠的身份入手。其次，投资客。投资客从投资客手上接盘的可能性不大，风吹草东投资圈都会知道，所以不会存在砸圈内人身上。
能接盘的只会有第三类人了—自住型需求，也就是刚需。自住型需求。这里的刚需首先已经排除掉本地人，特指在光谷范围内上班的年轻人，处于在武汉购房首付压力的考虑，退而求其次以时间换空间，就会有部分人选择在葛店买房，光谷上班。对于这类刚需，个人觉得是不明智的，理由如下：万元左右的单价选择在一个镇上，还没有武汉市户口是不理智的。
其实武汉万元左右的房源区域还是有一定选择的：阳逻区域、江夏纸坊部分区域等。起码是武汉户口。葛店并入武汉，一日没有下文，一日就只是房地产商门的卖房策略罢了。刚需卖房除了考虑价格外，还需要考虑医疗、教育、交通、生活便利性等等诸多因素。医疗:在武汉上班的刚需们的社保卡无法在葛店使用，并且医疗水平是相对较为落后的。
湖北鄂州别墅的价格已堪比长三角城市圈别墅的价格了，各位怎么看？
谢邀。湖北鄂州这两年因为各方面的原因房价飞涨，有的新楼盘起售价已经破万，新楼盘平均房价达到均价6800，这个数据两年前还只有3500，别墅的价格也一样水涨船高，特别是环境好的顶级别墅价格已经逼近长三角城市圈的价格了，鄂州地理位置十分优越，是武汉城市圈中离武汉最近的城市，而且顺丰机场项目正在如火如荼地施工中，顺丰机场建成后城市经济总量预计将达到3000亿以上，据不完全统计，鄂州的房价这两年猛涨很大一部分原因是外地人到鄂州买房引起的房源紧缺，导致房价飙升。
