旧房能不能买？是看个人预算？一、看个人预算，只要在自己预算内，能买到适合自己的房子都是可以，没有能不能买或不买的道理？二、旧房子有旧房子的好处：价格便宜，周边生活设施齐全。房龄超过20年的房子能买吗？总体上建议不要买，如果情况特殊可以买，理由如下：第一：房龄超过20年的房子，优势非常明显，交通、学校、医疗等配套非常完善，我们倒退20年，2000年的房子，不谈户型结构，隐蔽工程中管线全部老化，经常爆管，我之前买来一套2004年二手房，一共六楼，买的二楼，房龄才16年，每个月都会发生一点问题，隔壁厕所漏水渗透到我这边客厅，必须把墙挖开才能修，第二个三楼上爆管，楼下全部被淹完，装修全部被泡坏；第二：超过20年房龄，如果买了按揭，新房首套房3成，20年房源会首付4成或者更高，压力大；第三：超过房龄20年的房子物业费较便宜，基本是几块钱的象征，但安全性得不到保障。
旧房子能买吗？
旧房能不能买？还是看个人预算？一、看个人预算，只要在自己预算内，能买到适合自己的房子都是可以，没有能不能买或不买的道理？二、旧房子有旧房子的好处：价格便宜，周边生活设施齐全。还有就是旧房子还有可能被拆迁的可能性，现在每个城市都在大量的在老城改造等？说不定哦！三、新房子好，一般都是比老房子贵很多。四、不管是旧房子，还是新房子，只要适合自己的，就是好房子。
老旧的二手房值得买吗？
随着城市扩张，相信不少刚需族买房都有预算有限这种烦恼，预算有限摆在眼前只有两种选择，要么在市中心买老房子，要么就购买郊区地段比较偏远楼龄较新的新房。 面对着这种困扰该如何选择？老旧二手房地段好，去哪里都非常方便，而且比同地段的新房价格便宜不少，但是这些房往往房龄较大、小区环境较差，居住舒适度较低。那么，市中心的老旧二手房是否值得购买呢？ 一、老旧二手房有什么优点？ （1）价格便宜 在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。
由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。 不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。 （2）地理位置好 其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段： 首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远； 其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。
