可以看出，租金与房价其实存在着微妙的动态平衡。所以，房地产作为重要的生产要素，就决定了它天生就会跟实体经济紧紧绑定。我们可以想象下，作为国家层面，最理想的情况是在居民收入提高、社会生产量提高的前提下，房价保持不变。然而现实是，当国家想要扩大生产促进就业的时候，住房需求必然会增加，于是房价很难不涨。如果想要扩大生产，而不带动房价，那么只能以技术密集型产业替代劳动密集型，然而这会影响就业，居民收入可能降低，这就可能违背了政策的初衷，这就涉及到产业经济学这更大范畴的命题，这里就不展开讲了。
8，很多人之所以觉得房价会跌，是因为他们把房产看成了商品，按着商品的思路去预判，商品是消耗品，但房产其实是资产（或资本），资产是生产消耗品的，房子提供的消耗品是满足人的居住需求。房价越来越高其实是阶级越来越分化的具体表现，有不动产的人才算是真正的资产阶级，没房子的人在城市打工就必须租房，其实本质上不管是什么工作其实都是在为“地主”打工，有房跟没房的关系就相当于剥削与被剥削阶级的关系。
这就是为什么房价不会跌，因为资产是一个人劳动创造的最终目的。很多人以为房价涨是因为买的人多，但其实更重要的是因为占有资产的人不肯轻易脱手，他们脱手的理由是什么？拿珠江新城为例，08年买时候均价10000，80平左右住房按揭30年月供4000，但现在租出去租金1万，并且租金稳步上涨，卖它的理由是什么？它就是财富的终极体现9，有人以为，现在中国的房地产总值，根本没有对应的货币量来支撑，所以泡沫严重，或者换句话说，因为现在房子都是按揭买的，其实就是杠杆化操作，20万就可以杠杆买100万的房子，于是门槛降低，吸引大量购房者，从而抬高了房价，然而总房价远大于货币总流通量。
为啥北上广深有些人对买房不抱希望，而重庆、贵阳有人热衷买房？
北上广深的房价，与重庆、贵阳这类二线城市的房价，可以说是数量级的差距，而北上广深的人均薪酬、工资收入，与其他二线城市的的差距，又没有房价的差距那么大，所以，从买房的容易程度上而言，房价较低的二线城市是更容易买到房的。最近这些年，许多曾经在北上广深打拼的年轻人，都开始陆陆续续退守一些二线城市，毕竟，在北上广深打拼一二十年，也许要凑够6个钱包才能基本攒够首付，买房的目标太过于远大和难以企及，给人的无力感很强，而且，就算打拼一二十年，积累了一定的资源，但是要知道，北上广深的竞争从来都是十分激烈的，一二十年后，很可能户口没解决，房子没解决，甚至还要被更年轻更优秀的人才替代，所以，有句话叫做，大城市留住了你的青春，却留不下你的肉身，到头来就像一截干电池。
