因此西海岸的千万级豪宅、总价最高的房子，基本都分布在灵山卫板块。因此这个地方应该是高净值人群的选择，投资自住皆宜，未来升值空间可期，风水师作者本人一贯的观点是，这个位置应该能追随八大关、麦岛，在十几年后成为青岛房价最高、最难买的区域之一。但是灵山湾板块也有缺点，过低的容积率，超大的楼间距，品质上去了，人气就自然不会太高。
毕竟富人区讲究“闹中取静”，人气太高就不对了。因此即使今后，灵山卫也不太可能自然生长出好的学校。首套房的刚需预算不高，单纯看中山海景观选择灵山卫，就有点浪漫有余、实用不足的味道了。如果从事工业制造方面的工作，可能辛安、老黄岛才是性价比最高之选。辛安、老黄岛等地区，规划是工业区，发展进出口加工、仓储物流，工厂烟囱林立，街上大车飞驰……这样的地方看起来并不是一个好的居住环境，因此房价低廉是必然的，以后也不会太高。
但是，工业（第二产业）又被叫做实体经济，强国强市，靠的都是第二产业。第二产业能吸纳最多的人口就业，能提供一个不高但相对实在的收入。一个城市乃至一个国家，如果只靠金融旅游房地产这些行业来赚快钱，就会变得很虚。因此，凭借工业对人口就业的吸纳、辛安将来的人流密度又不会太低。加上青岛九中、青岛六中（柳花泊）、第二条隧道、地铁6号线、地铁12号线、2号线跨海……的这样的利好存在，辛安未来的发展还是可期的。
青岛西海岸的房子现在还适合买吗？
作为一个西海岸新区的土著，是一步步看着房价到了现在这个价格。可以说2017年之前在西海岸买房子的几乎房价都翻了一番了。今年2020年现在的房价受疫情影响有所下降，但是幅度感觉并不高。回归这个问题，本人觉得房价依然还是会涨，只是因为西海岸新区作为国家级新区一直在不断的发展，很多大项目在新区落户，人口在不断的增加，要造一个“新青岛”。
想想青岛现在的房价吧，未来西海岸新区也会是这个价格。地铁在不断的完善，各个大项目在不断的刷新记录，例如桥头堡国际商务区中国700米第一高楼“青岛之星”，长江路地下商业街北方最大，第二条海底隧道，12号地铁线直通胶东国际机场，青岛西站与京沪铁路链接等等将加快西海岸新区的地位与格局。未来房子百分百升值。仅代表个人意见参考！。
近期在青岛西海岸新区买房是否划算？
