而这个时候，二手房市场里面也有很多的二手房东，把自己的房屋挂在网上出售以试探价格，看看是否有更好的利润空间，再决定是否出售。02.房屋是否安全？二手房和新房不一样，我们可以通过五证，以及预售许可证的编码在官网查询是否可以正常交易。在购买二手房之前，一定要在中介的陪同下去，当地的房管局调档，查看房屋是否能够安全的正常的交易。
并且，需要确定房屋是否有抵押，有债务，有纠纷等等，缺一不可。细心的朋友，甚至还可以向物业，向隔壁邻居打听，该房屋是不是凶宅，以防万一。03.是否能够申请房贷？我们必须明白，绝大多数绝大部分银行，对楼龄相对较老的二手房是不予以批贷的。比如我们常见的工商银行，商业银行，农业银行，中信银行，交通银行等等，对楼龄在20年以上的二手房是不予以批贷的。
甚至有一些银行，对楼龄在15年以上的房子，都不予以批贷了，只能全款购买。所以，在购买二手房之前，一定要通过贷款中介再三向银行确认，这套房屋能够申请房贷，并且确定还能够申请的房贷年限和具体的金额。这样才能够结合自己的实际情况，看看买不买得起这套房，能否承担对应的月供。……的确如此，买人生第一套房的时候，我们需要注意这样的一些重要问题。
当然了，不管是购买新房还是购买二手房，这些问题我们主要是从房屋的交易安全性，给大家分享的一些注意事项。实际上，在购买第一套房的时候，还需要注意特别多的问题，注意特别多的细节。二，买人生第一套房有什么好的建议？每一个行业都有一些可以借鉴的经验，购买人生当中的第一套房也是如此。我们可以吸取一些过来人的买房经验，帮助自己买对第一套房，帮助自己轻松的买入第一套房。
因此，结合这些年我对房地产市场的了解，以及买房卖房的经验，给购买人生第一套房的朋友提供一些好的建议。第一，购买新房的建议。新房市场的复杂，来源于产品众多，开发商众多，品牌众多，让第一次购房的朋友眼花缭乱。01.首选清水房。随着房地产市场的不断发展，在新房市场里面不仅有原来的清水房，还有现在市场上众多的精装修房子。
但是大部分的精装修房子并不是所谓的全装，只是一个简单的基装，还是需要我们购买一定的日常用具和家具家电。这种情况，我建议大家首先选择同小区，同项目的清水房作为购买对象。一是精装修要比清水房单价高出3000元左右，100平米的房子就多出了30万元，这一笔费用我们可以装修的很好了。二是精装修的费用是不能向银行申请贷款的，需要购房者单独缴纳一笔装修费用，购房门槛相对较高。
