还要涉及法务问题等等。另外老洋房现在好多是被定义为文物建筑，不能大拆大改，要修旧如旧。能接盘的人真的不太多。如果作为公司真要单独成立这种部门，个人觉得也就是个想法，成本收益不太现实。最多也就是平行部门，人员以兼任为主。当然，如果真的是处理好这种物业的产调和买卖，那下一笔的交易通常都会拿到独家。毕竟能交易的都是差不多圈层的人。
住别墅、洋房的人，你觉得和普通人有什么区别吗？
没什么区别的啊，只要是个人，都是一样的需要工作，吃饭，睡觉！要说真的区别无非就是生活质量上比普通人好，可以去做自己想做的事，不过要是贷款买的房子的话，负债的人的生活恐怕也不比普通人过得好啊！最近看到过开奔驰，负债千万的人，和开电动车，存款有十万的人，你会选择哪种人生？其实是一样的道理，不是住洋房就没烦恼，看你自己的选择而已。
上海现存的老洋房有哪些？这些房子都有什么故事？
思南公馆上海市黄浦区思南路爱神花园上海巨路鹿675号这幢花园洋房，在上海解放以前，曾是一幢私人住宅，刘家花园。它的主人是旧上海著名爱国实业家刘鸿生的胞弟刘吉生。刘吉生娶的妻子名叫陈定贞，青梅竹马，十分恩爱。1926年，在购买了今巨鹿路675号及其681号共4000余平方的地皮后，请著名的匈牙利邬达克设计了这幢花园洋房，洋房于1931年竣工，耗资20万银元，被公认为当时上海最美丽的花园住宅之一。
这是刘吉生送给他爱妻40岁生日礼物。今天，到过爱神花园并听过那段爱情故事的人，一定不会忘记刘吉生和刘陈定贞。爱庐别墅徐汇区东平路9号上海东平路9号，“爱庐”是当年宋子文在蒋介石与宋美龄结婚之时，赠予宋美龄的“陪嫁”之物。 1927年12月1日，蒋介石与宋美龄在上海结婚，婚后虽长期住在南京，但经常需来上海却无一固定的适当的住宅。
宋氏兄弟为此奔波多时，恰逢贾而业爱路(即现今东平路)9号的业主欲出售此楼，宋家便买下来作为宋美龄的陪嫁之物。蒋介石把庐山牯岭别墅称为“美庐”，把杭州西湖的别墅称做“澄庐”，把上海这所住宅称做“爱庐”，可见他对这幢洋房的喜爱。“爱庐”是蒋介石、宋美龄新婚燕尔的见证地，是蒋介石与宋美龄婚后的住所。如今的“爱庐”是上音附中的校舍。
汪公馆愚园路1136弄31号王伯群住宅，是何应钦内弟，民国政要、国民政府交通部长王伯群于1931年为娶续弦大夏大学校花保志宁建造的，历时四年，于1934年落成。该建筑系意大利哥特式城堡建筑，在当时可谓上海滩少有的豪宅。此建筑由协隆洋行柳士英设计，辛丰记营造厂施工。1935年王伯群与保志宁在此举行婚礼。
