他们一定会选择一个最宜居，配套最完善的地方。作为自己回乡或年老的居所。他们往往会要求，交通方便（随时可能奔赴外地），景观优美（没道理回乡还委屈自己），随时能买到北上广深一样品质的东西（高品质的shopping mall和沃尔玛超市）这个人群也不仅限于北上广深的人群，还有在海外打拼的湖南人。在我个人所在的朋友圈里，就有3个在海外打拼的湖南人，表示会在今年在梅溪湖入手一套。
只要梅溪湖。能拿到高收入的人群，也是对自己高标准要求的人群，对于生活品质也是希望是高品质的。 第七点，一些其它的思考。决定以后房子涨幅的，除了是不是高收入人员聚集地。还有就是看买房人员的构成。香港一个什么山，很多富豪都住在那里，李嘉诚也住在那里的。香港房价跌，他们也不会跌，大家还是想买那里，当然那里你有钱也不一定买得进去。
在新闻里看见一个富豪，都是看花边新闻的态度，如果看见他住那里，心里就会有一种印象，这个人背景深。北京一个别墅区都是明星，然后其它，明星都扎堆买在那里。这其实就是一种相互的背书。就像你买在一个拆迁户，或者农民工的小区，我敢肯定，是周围涨幅最小的。如果你买在一个全是海归，企业家的小区，涨幅肯定是优于这一圈地块的。
我看中的梅溪湖未来房价涨幅，也有这个考虑。我给买入的人作出了几个画像。第一类，是外地炒房团。他们不是长期居住的人群，但是我还是要拿出来讲。梅溪湖是长沙外地炒房团现象最严重的一个区域。他们是中国房产行业眼光最准、最刁钻的一个人群。他们依靠的是自己多年以来转战全国各地，长期积累的炒房经验，善于发现优质地块和楼盘。
并且是用自己的真金白银进行投票。有句话叫做，专业的事情交给专业的人。生病了就去找医生，想瘦身就去找健身教练，哪个地方的房产最具有投资价值，就看炒房团的资金往哪个地块额楼盘汇聚，并在他们刚开始介入的时候，积极参与当中。第二类，是为了孩子上学，而买梅溪湖的人群。现在很多的小孩都在里面上学了。梅溪湖基本上都是大户型。
能够花费上百万的代价，为了孩子教育质量的人群，一定是长沙高收入的人群，因为在目前梅溪湖还是一片工地，并不适合居住，这就意味着这是一个单纯为了好的教育，就愿意付出上百万代价的群体。第三类，是买房为了以后在梅溪湖养老。手头有这个闲钱，并且由这个需求的人群，也是湖南的高收入人群。第四类，具有投资眼光，能承担得起高房价的人群。
局限人与人之间成就高低的，其实就是人的眼光。能在整个长沙不低的房产库存当中，一眼选中未来最具升值价值，未来城市中心的地块的人，一定是思路清晰。因为梅溪湖的房价在长沙来说，一直以来就并不低。这部分人群有个特征是，有自己的独立思维，清楚明白知道自己所持物业的真实价值。对自己所做决定极具信心。信心是决定房价的一个很重要的因素。
