第五类，人在外地工作的人群。这部分人群，在外地拿着高收入，并且因为长期在北上广深，或者国外的缘故。眼界开阔、见识多。同时因为工作忙、距离远，对于房价关注程度有限，是梅溪湖地块很好的锁仓者。大家都明白一只股票锁仓比例越高，越容易被拉升。 第八点，什么时候卖出。就如之前讲的一样，房价的上涨过程，就是周边设施不断完善的过程。
目前28所中小学，还只建设13所。另外一条连接梅溪湖的6号线还未开通，CBD中心还未开始建设，还未有知名高科技公司宣布入驻。整个片区还处在建设当中，市民来梅溪湖观景的风气还未形成，沃尔玛还没有正式开业，高品质的商业中心也还没有。随着这些设施的实现，房价还有一个腾飞。当这些设施接近完全，或者人气欣欣向荣的时候，就是卖出的时候。
然后也是再去寻找中国其它城市，发展规划当中未来城市中心地块的时机。最后我想说，房产投资客，对于中国的城市发展，是具有重大价值的。执政者提出他的城市发展规划（等于是向社会发布他的融资计划），首先是房产商根据自己的经验决定是否参加（组建新公司成为股东，VC阶段），经过一段时间的开发，吸引产业资本进入（引入战略投资者，PE阶段）。
房产商卖出房子，筹措下一期的建设资金（类似新三板的一级半市场），所有的配套设施完全，房产投资客出售房产给刚需者（股票主板上市，获利退出）。这个过程，其实就是。不同的群体，依据自己的特性，在不同的阶段介入，充当不同角色，承担不同的风险，凭借自己的胆识和眼光，用金钱投票。和地方政府一起合谋，组成公司。将一块低价值土地，运作成为高价值土地。
湖南长沙有哪些商场值得逛？有什么好吃好玩的推荐？
IFS必逛，各种大牌、快消品牌均有，商场很高大上，应该是目前长沙最好的商场了！德思勤可以逛，运营得非常好，超一线大牌，那是没有，其它品牌基本都有，好吃的非常多，一盏灯不怎么要排队，味道不错。河西步步高梅溪天地也不错，算是河西运营得比较好的商场了！雨花的喜盈门也可以看看，适合小孩子去玩，对面的悠游小镇，欧式建筑，适合拍照打卡！晚上可以去喜盈门对面的瞿记吃小龙虾和烧烤，味道还不错，环境也可以，价格适中。
长沙河西房子最好的3个地方，梅溪湖，洋湖，滨江新城，你会选择哪里？为什么呢？
先选择，再解释。滨江新城＞梅溪湖＞洋湖。解释之前，先做个问答题。这三个板块能带来什么？滨江新城 位于湘江西岸，市政府边，定位湖南省金融中心，复合型都市中心CBD，面积6.7平方公里。带来的是大量商业和金融业，带来的是长沙，乃至湖南省湘江两岸的脸面。梅溪湖 位于岳麓区相对较西位置，定位国际服务中心，长沙副中心，面积32平方公里，带来的是大量优质的教育资源和环境，带来是长沙的新名片。
洋湖位于中南大学以南，省政府对面，定位生态新城，10.96平方公里，带来的优质的生活环境和较好的教育资源。通过比较就很容易看出，目前滨江板块无论是在位置上-政治上-实体上均领先于其他板块，也是价值兑换期最快的板块，梅溪湖一期我一直非常看好，但二期出现就直接影响了其本身价值存在，入住率和人流量问题，价值兑换期相对较长。
