所以，虽然清镇某些板块、某些房源的房价，只有观山湖的一半，但也要注意分别，房企的资金背景，或者股权结构，有无top10以内的品牌房企，包括后续的物业等品质，都要纳入考虑，并不是说价格便宜就一定有好货，市场规律大多是一分价钱一分货的，所以，不管是买清镇是买其他区域，在购房决策中，首付的多少，是不应该占到很大的决策权重的，真正是要回归到房产本身的含金量上来，而且，据我所知，清镇有好多小品牌的房企，大一点大品牌叫得出名字的，也就是碧桂园、佳兆业、新城之类的，买品牌房企的房源，是更有保障一些。
首付超低2W起，房价只有观山湖区一半，清镇值得买吗？
作为体验过所谓“超低首付”的过来人，有一句忠告分享一下，不管是买清镇，还是买双龙，或者是买花溪，购房的唯一动机，是且只能是这套房子各方面都能打动你，比如地段、配套、户型、物业、朝向等等各方面，甚至可以包含价格层面它的性价比，但千万不要因为房企在首付款上打出的一些“超低首付”这些概念，被套路了，因为再低的首付，这套房子的价值最终还是那么多，最终羊毛还是出在羊身上的。
曾经见过所谓的首付分期，或者是首付返现等形式的，有的是通过APP贷款，还有的是通过“过桥资金”，这些操作很多都并不是明面上合规的，再加上现在银行放贷审核还比较严格，如果说因为贪图“低首付”而影响了后续的批贷流程，贷款下不来，那么房企“挞定”（定金罚则）的风险就很值得注意了。而且，对于一些畅销或者有品质、内部合规管理规范的房企而言，基本上很少会采用所谓的2万元之类的“低首付”噱头来吸引客户，人家凭的就是实力和品牌，就算降价，也是单价层面上的折扣，总价折扣，库存去化哪怕慢一点，人家资金雄厚，也能承受得起，相反，倒是一些小房企可能资金链并不那么强健的，需要迅速售房回款的，会比较着急赶紧出货，所以拿出一些低首付的营销手段来吸引客户，对于大小房企，一定要注意甄别和筛选，不能因为贪图了眼前的小利益，而承担可能会资金链断裂或者烂尾楼的风险。
真正的低首付，一般不会在一些硬性标准，比如20%或者30%上面来做文章，真正有诚意打折降价、或者让利购房者的房企，会直接在合同的单价或者总价上，就直接给足了折扣，单价、总价降下来，首付才是真正的降价，这才是真金白银的让利，而不是说在首付阶段、分期时间上来做文章。所以，虽然清镇某些板块、某些房源的房价，只有观山湖的一半，但也要注意分别，房企的资金背景，或者股权结构，有无top10以内的品牌房企，包括后续的物业等品质，都要纳入考虑，并不是说价格便宜就一定有好货，市场规律大多是一分价钱一分货的，所以，不管是买清镇还是买其他区域，在购房决策中，首付的多少，是不应该占到很大的决策权重的，真正还是要回归到房产本身的含金量上来，而且，据我所知，清镇有好多小品牌的房企，大一点大品牌叫得出名字的，也就是碧桂园、佳兆业、新城之类的，买品牌房企的房源，还是更有保障一些。
