加快发展住房租赁市场，依托金融机构资金优势，支持发展社会租赁住房业务。探索集体建设用地建设租赁住房试点。加大土地供应力度，力争2019年市本级供应土地不少于1万亩。解读如下：首先看目标即“三稳”，从中央到地方都提到稳定，因为目前房价确实是有史以来最高位，结合福州各大板块新房价格，都是处于历史新高，提出稳字当头，就是怕跌，从2016-2018年调控效果看，楼市大涨的趋势已经被抑制。
下一阶段工作就是守住当前调控成果，明显的下跌会造成金融系统风险。而未来三年则是我国全面建成小康社会的决胜期，守住“三稳”底线就是为全面建设小康保驾护航。这“三稳”既然提出来，那具体有什么标准，或者怎么样做才能符合“三稳”：稳房价这个目标应该是最难衡量，笔者认为应该稳房价的底线是最近两年各大板块主要楼盘成交均价。
稳地价底线是卖地的费用够拆迁和安置费用，同时要有一定盈余，具体结合最近三年成交地价。结合2018年下半年拆迁赔偿价格和土拍情况，稳地价为工作重点。但地价现在关系到已经拆迁的人民利益，原拆原迁的安置房总要有人去盖，因此如何平衡这其中关系，需要下功夫去做。稳预期就是福州楼市是健康发展，不会有系统风险，既不会大跌也不会大涨。
近期内福州房价会下跌到每平一万以下吗？你怎么看？
短期内完全不可能。国家统计局每月都有发布的70个大中城市房价变动情况，而在这70个大中城市中，福州列为包括北京、上海、深圳与广州等所有一线城市在内的15个热点城市。也就是房价水平较高、楼市调控较密集的城市。目前，福州的房价水平离每平一万元距离很远，离一万元以下则更远。福州现在的房价水平怎么样？住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组最近发布了一组城市房价数据，这个数据用的是“房价中位数”来评估，相较而言，房价中位数比平均房价更能体现真实房价。
数据显示，2018年12月，福州房价中位数为26875元/平方米，环比下跌1.26%，而2018年全年福州房价下跌的幅度是6.51%。社科院的数据告诉我们几件事：一是房价中位数超过了2.5万每平米，离每平一万元差的不止一步之遥，只有楼市崩盘、房价腰斩才能比较接近；二是去年福州房价全年下跌了6.51%，这个跌显然跌得并不深；三是二手房现在肯定是不好出手，不然房价不会下行。
福州的房价仍具有较强的抗跌性，在政策面的调控下，整个楼市特征应当可以用两个字归纳：稳健。从统计局2018年12月份70城房价表现来看，福州新建商品住宅价格环比上涨，且是连续7个月上涨，这说明有限价政策在执行的福州，一方面限价要求、限价标准有可能在逐步放松，另一方面曾经高地价的楼盘正在逐步入市。而分析统计局的数据，我们还得出了一个结论：福州的二手房房价比较波动，特别是2018年的11月份与12月份呈下跌之势。
