最近这些年，有一些新交付的小区，业主入住后，有的反馈是楼板比较薄、隔音不好，有的甚至墙体会出现开裂等现象的，很多不只是一家，有的绿化、园林减配、降标的，都是可以预料到的，毕竟，当一些房企的融资端被收紧之后，对于资金密集型的房地产而言，销售的回款就变得很重要，有的打折、降价促销、高周转，谈的都是周转率，而曾经那些谈品质的房企，可能反而会面临更大的资金链压力，一不小心会淘汰出局。
在贵阳，一万左右的地铁洋房如何选？
如果没有内行人的指点，这个可能还真不太好选，因为1万左右的价格，在2021年的贵阳，买好一点的区域的高层住宅，都够呛，更不要说地铁房或者地铁洋房了，现在就连城中心花果园大盘的二手房价，到手都有差不多1.1万左右成交均价的，地铁房还要更贵一些，观山湖的项目，很多也是在万元以上的。其实，要说改善型居住，1万以下基本不要考虑，要么只能牺牲地段，到清镇、贵安、白云或者花溪等房价较低的板块去看，但是，现在贵阳的购房者，还是不太习惯“置换”，毕竟，因为中高端改善型住房的价格，还没有高到需要大部分家庭卖掉之前手中的刚需来置换的地步。
高一点的价格可能也就在1.2~1.3w左右，而这个价格，实际上房企拿地的成本，在观山湖来说，6000~7000 已经不算是新闻了，改善型的高层住宅，如期交房、保质保量建出来就已经很不容易了，如果还要用这个价格买洋房，而且还是地铁洋房，那羊毛出在羊身上，房企不可能做亏钱的买卖，至于出在什么地方，就可以自己估摸一下了。
最近这些年，有一些新交付的小区，业主入住后，有的反馈是楼板比较薄、隔音不好，有的甚至墙体还会出现开裂等现象的，很多还不只是一家，有的绿化、园林减配、降标的，都是可以预料到的，毕竟，当一些房企的融资端被收紧之后，对于资金密集型的房地产而言，销售的回款就变得很重要，有的打折、降价促销、高周转，谈的都是周转率，而曾经那些谈品质的房企，可能反而会面临更大的资金链压力，一不小心还会淘汰出局。
改善居住，毕竟也是要买个舒心，如果贪图便宜买到一套入住后问题层出不穷的房子，那不管它是地铁房，还是洋房，估计都和购买的初衷是相悖的，但是目前1万左右的价位，又要买地铁房，又要买洋房，的确是有些捉襟见肘的，可以说，几乎没有太大的挑选余地。当然，如果是财务自由人士，不考虑上班打卡通勤的，可以把目光瞄准贵阳市郊或者周边区域，比如花溪、清镇、贵安新区等板块，这些板块目前的地价成本还是比较有性价比的，房企也能有更多的资源关注到房屋的品质和楼栋的产品力方面，因为1万左右的单价，买核心区的地铁高层可能都不一定能买到好的户型和楼栋，要买地铁洋房的话，只能是牺牲地段和区域，来将就产品了。
