但在约定时间到期后，旧房仍未卖出，导致换房者不能在约定时效内及时付款。具体付款金额及交付日期会在合同的补充协议中体现，如下图：购房合同关于中成交价格的内容购房合同中关于首付款的内容2. 交房时效如果卖方没有按照合同中约定的时间交房，就会面临违约。因此，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间，比如，过户后1个工作日，切勿做口头约定，必须落实到合同中。
购房合同中关于房屋交付的内容3. 户口迁出时效有可能房子已经买卖过好多次，以前房主的户口还在里面迁不走，导致买方户口无法迁入。因此，一定要在合同中确定现房主户口的迁出时间和违约责任。为避免不必要的麻烦，建议去房屋所属派出所核实户口问题。购房合同中关于迁户口的内容换房中的资金风险021. 交易资金安全问题从交易顺序来看，前后付款一般包括：定金、首付款、尾款、税费等几笔，存在极个别的卖房者将买房人的房款挪作他用，导致交易无法进行，购房人也面临资金损失。
买卖双方可以协商，进行资金监管。能够更好的保障资金安全，也是规避资金交易风险的良好对策。2. 资金无法按时到位连环单交易资金牵涉两单交易，资金安全性，及时性关系交易成败。二手房交易过程中，利用买房的部分房款还款解抵押是一种常见现象，但是如果一个连环单中遇到了这种情况的话，其复杂性和潜在风险都会比普通交易高。
因为一个环节的违约，就会导致后续几单成交无法进行，造成连续违约，多个购房者的资金受到影响。例如：小王近期打算换房，已交付定金并且与卖家签署购房合同，合同中约定在旧房卖出后支付购房尾款，但旧房迟迟卖不出，导致购房款迟迟不能到位，面临着违约。更常见的是由于业主对于提前还款解抵押的流程不熟悉，导致周期拉长的情况。
在连环单交易中各环节的办理时间越长会给整个交易带来很多不确定性。例如，如果业主“卖一买一”，卖房的房款迟迟不到位，导致无法支付购房房款，导致原本就很长的周期进一步拉长，而期间如果房屋价格上涨，则有可能出现一房二卖的情况。二套房贷解禁、公积金贷款额度升级等政策利好，让改善型换房需求迅速增长，但只有政策利好是不够的， “一卖一买”连环交易的换房客户，在换房期间仍然面临诸多问题。
举个例子：刘某为了给孩子上学，准备卖掉自己位于朝阳区的房子，买另一套位于海淀区房子。两个月后，李某看上了刘某的朝阳的房子打算做婚房。双方通过A中介以600万的成交价签署了买卖合同，签约当天李某支付了1万定金。同日，刘某也通过A中介签署了自己看好的位于海淀区的房子买卖合同，并支付给出售人王某10万定金、居间服务费4万元。
