6、小区开发商未移交的专变电力设施，导致无法抄表到户，责任在开发商。7、不文明养犬、饲养宠物造成的噪音扰民、环境污染。宠物主人承担直接责任。8、工地施工、马路车辆噪音与物业公司无任何关系，可以向城管、环保部门举报投诉。9、违章装修、违章搭建由侵权行为人承担责任。物业公司做到发现、劝阻、下达整改通知书、上报城管、房管局即可。
10、家中管道堵塞，自己花钱情人疏通。11、餐馆噪音、油烟污染扰民，直接投诉举报至城管、环保部门处理。12、小区广场舞扰民，应该直接报警处理。13、小区公共区域、公共设施设备中大修、更新改造必须申请公共维修资金解决，物业公司无维修责任。（最常见的电梯损坏维修、改造、更新等）…………小区其他各类事情是否直接或间接跟物业公司有关系，一是根据法规规定，二是根据《物业管理合同》约定。
小区有问题物业，业委会，社区，街道，物管中心为什么不站出来解决小区的问题呢？
这个问题是一个责任问题。小区的问题是物业和开发商的问题，由他们负责处理。没有处理或者处理不好可以向居委街道反映处理，他们有极介入责成相关单位处理，如果他们不出面就是不作为，可向政务中心或者纪委反映。你说的房子漏水问题是小区业主经常碰到的问题。这个漏水分成两大类，一类是外墙的漏水，一种是顶层业主的房顶漏水。
这两种情况处理一般分为两种：1，在房子保修期内，由开发商承担修理，开发商可以委托物业或者自己修理。2，过了房子保修期以后，这个漏水问题就要业住自己承担费用了。这个处理一般分为几种：a，顶层漏水的可以通过维修资金进行修理，因为牵扯到的住户少，有时难以申请得到维修资金。所以，可以自己承担部分费用，并通过跟物业协商进行内部处理。
b，外墙漏水的一般通过维修资金进行修理，因为牵扯到人相对多，影响到房子外观，一般容易通过审批。c，有业委会的小区，如果有独立公共收入帐号的，可通过公示或者业主大会流程，由这个公共收入帐号支出修理。3，无论哪一种情况，物业都应该积极应对，解决小区的问题。物业解决不了的，也应该告之处理方案，以待后续跟进处理。
当前，小区业主与物业的矛盾已成为一个普遍的社会问题，据说将取消物业，你怎么看？
小区业主与物业的矛盾不但普遍存在，甚至有发展趋势，其原因是多方面的，最根本的是物业与业主，在目的、出发点上跌倒黑白。本来物业在为业主服务的前体下，按规定收取物业费，这是合情合的事，但现在物业费且变成了服务费，管理费。在收取各种费用时，又不与业主协商，随意性很大，甚至巧立名目强求收取。还有的小区物业收费纯粹是以营利为目的，赚钱为途经等等，矛盾重重，影响极坏。
