我结婚在即，房子还没买到，本来委托我租房的房东，也一直没在联系我看房，后来有一天有个中介给我发了个微信，说有个拆迁房顶楼送个车库，总价55万符合我预算，我就跑过去看了下，因为当时很难找到符合我预算的房子，而且我又急着结婚，价格没怎么谈就直接放了定金，（我不善于谈价格，这个是大忌，主要还是怕房子又没了）。
签约全程包括过户，房东一直不在，一直是委托人在跟我谈，我也是心大，产调都没查，当时是真的不懂。 最后我过完户之后，旁边有个中介阿姨跟我说，其实这个房子挂牌价只有40多万，就挂在我店里的，要是直接找我买便宜，找他们买贵很多。我当时整个人都傻了，多出了十几万，唉，完全不知道怎么办，傻傻的坐了好久，也没敢跟老婆跟父母说，一辈子的血汗钱，不敢说。
其实期间我还看过新房，中介说，我的预算可以买，我在三确认，他们也再三保证。但是当我去售楼部的时候，人家销售根本不接待我，因为我预算太低，带我的中介也站旁边，一句话不说，当时真的尴尬死了，我搞不懂她为啥跟我说能买呢，让我出来看，然后特又灰溜溜的回去了。差价真的是把我吃傻了，最主要的还是自己不懂，所以中介很重要的，第一次买房必须找个信任靠谱的中介，多谈谈价格。
首次买房需要注意哪些坑？
对于首次买房的小伙伴来说，各类楼盘条花眼不说，还都是各种各样套路，实在是防不胜防，我将之前卖房时的一点小心得，跟您分享一下。首先，当你接触到楼盘信息的时候，套路就已经开始了，各种广告文字，都是忽悠，要不国家怎么一改再改广告法呢，所以，不要相信广告，一定要去楼盘实际的建造点去看一下，看看周边配套，交通等。
接下来，就是你怎么去楼盘现场了，现在二手房中介，渠道公司等各类带看人员，会带着你去到楼盘，他们说的最多的就是，跟我们买是批发，你自己去是零售，优惠点位不一样，这时你千万不要相信。你自己买房折扣都是一样。有的经常买房的客户，跟中介去，是要分开发商给中介的佣金，因为，他熟悉其中的套路。好了，你到了楼盘现场，从楼盘外面就会有很多做“外场”的工作人员，拦截客户，冒充客户等，营造氛围。
这时，你走进楼盘内部，开发商会利用“卖压”氛围营造，让很多穿着便装的销售及工作人员，几个人一组坐在接待区，让你感觉这个楼盘“好火爆”这时，一定要去看看现场展示的“五证”，还有备案价格公示，这个很重要，切记。现在，听完销售的洗脑，我们要去看看样板间了，这时，切记，在临去年一定要到一把盒尺，不要听销售说的尺寸，一定要自己丈量，记录下尺寸后，一定要核算公摊面积的比例，然后，才是你实际购买房子的面积，样板间不会做成那样的。
