二手房和一手房的价格正相关从某种层面上来说，二手房和一手房，并不是此消彼长的关系，二手房不好卖，很有可能意味着新房、一手房的日子也不好过。一，一手房的首付低。二，一手房的升值空间大。如果二手房不好卖，想要出手的房东，纷纷竞相降价，也会导致城市二手房价水平下滑，“筑底”功能不再，同样也会改变买房人（包括新房一手房买房人）对城市房价的预期下降。
一手新房好在哪里？
大家好，我是小夏，很高兴回答“一手房好在哪里？”这个问题。对于还没有买房的我来说，如果有能力买，我会选择买一手房，下面是我的理由。一，一手房的首付低。因为还没有买房，我经常会关注卖房信息，一手房的首付可低至30%，有些地方甚至20%,二手房就没有那么低的首付了。这对于那些暂时经济基础不好的年轻人，提供了一个很好的买房契机，买了房以后为了还房贷也要努力工作，更能鞭策年轻人步入人生正规。
二，一手房的升值空间大。商品房都是有所有权年限的，新房是70年，二手房肯定没有70年了。所以，一些年数长的老小区卖的价格都不会高，这不管是对于炒房族还是对打算长期住的都不划算。我们经常见到那些把老小区的房子卖掉换新小区，估计这个原因占很大一部分。三，新小区的设施环境相对较好。现在好多新小区，不管是绿化还是停车位都规划的比较正规。
因为工作的原因，我经常去小区里，老小区有个尴尬，停车位不好找，里面拥堵混乱，一般没有人车分流。四，新小区的物业管理要好。新小区里什么都是新的，所以物业服务比较完善，卫生要好。去过好多老小区，不管是地面还是墙面都有点破旧，卫生相对难搞，有点脏乱差的感觉。以上就是我的看法，有什么不对的地方欢迎在下方留言指正，谢谢！。
购买一手新房的好处还是挺多的、挺大的。一、权利风险—— 一手房的风险比二手房小得多(几乎没有)。1.二手房的权利风险 因为二手房的不动产登记在别人名下，而《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记在谁名下就是谁的物权。所以原来的二手房房主交易的是不是真房，是不是真证，是不是真人(物权人)，都是可能出现问题的地方。
2.法律风险 二手房是不是已被出售，是不是已被抵押(最要命的是无登记抵押，查不出来)——遇到了，就慢慢理论去吧，理论不出来，就官司吧，决不会是一个官司就能了结的事……3.真实案例 鲁西南某县法院审理过一个案件，妻子背着丈夫将两口子名下的房子过户出售给了他人，她用大儿子办理的假身份证代替的丈夫签字，不动产登记人员失误未审查出来。
