三、若从投资角度看呢？地铁房特别是轨道交通成网后，交通优势会愈加明显，但学区房的稀缺性会比地铁房更强。那毫无疑问是地铁房啊。关于是投资地铁房是投资学区房，以下视频是我个人观点，希望对你有帮助{!--PGC_VIDEO:{"thumb_height":720,"vposter":"http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/1bca2c32fefb4362bc208f915900538b。
买房应该选择学区房还是地铁房？
你好！本人作为超级奶爸及十余年经验的房产投资爱好者，很乐于回答这个问题。“什么样的年龄阶段，做什么样的事”——最关键的还是看你们目前处于哪一个年龄或人生阶段？一、若你们处于20 这样的年龄层，建议选B。为什么？因为该阶段是你们工作事业的快速发展期，你们选房依据应该以提高工作效率为第一原则。完善的地铁公交系统，繁华便捷的商业设施，有助于你们节省更多的时间用于工作学习，超越竞争者。
年轻人的成长速度往往超越自己的想象。就我而言，当初买婚房时付完30％首付就已囊空如洗，但通过专注工作，不到2年，就把房贷还清了。当然，若你们在该阶段即便有了小宝，对学区的需求也不会那么急迫，8年时间，足够你们有更好的职业发展或调换房时间。二、若你们处于30以后这样的年龄段，建议选A。为什么？因为育儿将成为你们生活中的重要一部分。
有套学区房，既能节约你们每天接送孩子的时间，更能令孩子从一开始就享有一个好的学习环境，其价值实际是难以估量的。比如我们现就安家在学区房旁，孩子的上下学对我们而言，完全是不必费心的事。每天，孩子相较同学，也有更多的学习休息时间。三、若从投资角度看呢？地铁房特别是轨道交通成网后，交通优势会愈加明显，但学区房的稀缺性会比地铁房更强。
未来地铁房与学区房，哪个更有升值空间？
看你的问话，你应该是用来投资的，对吧。那毫无疑问是地铁房啊。地铁建好之后，那是基础设施，基本上是50年不变的，而且随着地铁周边聚集更多便民设施，稳涨的。但学区房就不一定了，学区的划分可能三年五年就变了。如果你买的房刚好被划为学区房了，那就当走运了吧。但不要对学区房抱有多高的预期。那有人说，学校短时间内也不会搬迁啊说不好，看什么学校，但学校的稳定性还是没有地铁的稳定性高。
学区房为什么从长期来看不稳定？1，学区的划分会随着政策的变动，比如说由三公里之内缩为一公里之内，因为现在出生率越来越低，未来到龄儿童的数量在减少，我国的人口结构未来是个倒三角形。2，学校也会变化。比如办学影响力下降了，没落了。政府对不同的学校进行规划了，现在这些事情都变得比较快的。学区房贵那么多，如果过不了几天，你那就不是学区房了，说不好你那房子的价格马上就降下来了，多不值啊。
“学区房和地铁房”，让你选择，你会更需要哪一个呢？
双选当然最好啦，单选就选地铁房。地铁房好啊，如今的特大城市，地铁越来越方便，上班、市内出行，地铁速度快，不担心堵车，不用为找停车位发愁。坐地铁出行方便快捷并成了习惯，选房首选地铁房。学区房主要针对的是小学阶段。该阶段养成好的学习习惯是关键。好高中得靠学生自己努力争取，靠学区房好像换不来。所以，依我看，学区房没那么重要。
房子是很多，也有增值空间，比较吸引人。可是关键得手中人民币够用，只要足够多选哪个房都行。假如经济不宽裕，哪就要综合考虑买房的目的是什么？买来后能给自己个家人带来什么样的方便和益处。比如孩子小，为了孩子能有个好学校，当然是买学区房了。即使不住，租房给别人也是很受欢迎的。假如想生活便利，那地铁房是不错的选择，出行购物都是比较得心应手的。
在其他条件相同或者相似的情况下，大家觉得地铁房和学区房哪个更值得投资？
关于是投资地铁房还是投资学区房，以下视频是我个人观点，希望对你有帮助 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/1bca2c32fefb4362bc208f915900538b。
