这种情况，如果有足够的证据证明开发商是捂盘惜售，也是可以向国土局等部门投诉的。第一，开发商捂盘惜售。这个问题有两种可能，第一捂盘惜售；第二，无楼可卖。可能有人要问，怎么样知道开发商是捂盘惜售呢？这也是有些方法可以去求证的，第一个方法：可以去当地房管局或者房产网上查询该楼盘的备案情况，现在售楼政府都是要求开发商在政府网站上网签合同，一旦政府系统里网签合同后，相关公示的房产网上就会显示该套房产的销售情况及进度，这也不能作为一个唯一且及时准确地查询依据，因为大家都知道，购房流程通常是客户交定金先签订认购书，这时候这套房已经被客户锁定，开发商不可以再拿出来卖，否则就是一房两卖了，刚签订认购书，这套房的数据是没有显示在房管局网站的，特别是现在很多城市都限价，开发商要想签合同，需要搭配高低价格网签合同，这样才可以在房管局系统里成功打印出买卖合同。
是开发商捂盘惜售还是真的无楼可卖？
这个问题有两种可能，第一捂盘惜售；第二，无楼可卖。第一，开发商捂盘惜售。这种情况也是存在的，可能开发商资金充足，特别是小开发商，在上一轮房价上涨后就已经获利很多，银行的融资压力已经没有了，还清了全部贷款，这时候开发商如果没有下一步拿地计划，又看好房市的发展，就会存在捂盘惜售情况，这时候开发商就成了最大的投资客，低成本坐拥大部分房产，又不像个人购房者一样，存在限购问题，开发商就待价而沽，坐等升值。
但是这种情况，如果有足够的证据证明开发商是捂盘惜售，也是可以向国土局等部门投诉的。可能有人要问，怎么样知道开发商是捂盘惜售呢？这也是有些方法可以去求证的，第一个方法：可以去当地房管局或者房产网上查询该楼盘的备案情况，现在售楼政府都是要求开发商在政府网站上网签合同，一旦政府系统里网签合同后，相关公示的房产网上就会显示该套房产的销售情况及进度，但是这也不能作为一个唯一且及时准确地查询依据，因为大家都知道，购房流程通常是客户交定金先签订认购书，这时候这套房已经被客户锁定，开发商不可以再拿出来卖，否则就是一房两卖了，但是刚签订认购书，这套房的数据是还没有显示在房管局网站的，特别是现在很多城市都限价，开发商要想签合同，需要搭配高低价格网签合同，这样才可以在房管局系统里成功打印出买卖合同。
这中间短则几天，长则几个月都有可能。房管网的数据只能参考，不是实时数据，不能作为最终依据的。第二个方法：如果你真的很好看这个楼盘，想要购入房产，但因为开发商说没有房或者没有你喜欢的楼层了，你可以拿出你的诚意，跟售楼销售沟通，可以交一定的诚意金给开发商，让销售人员跟公司申请你想要的楼层房源，如果销售人员没有立即回绝你，而是让你交诚意金或者说请示下领导之类的话，说明这个楼盘存在捂盘情况。
正常来说，如果遇到真的诚意客户，开发商有房源不拿出来卖，基本不怎么可能。第二无楼可卖，这就不用说了，在房产行情很好的高峰期，或者该楼盘被大多数人看好的情况下，是很有可能短时间内卖完的，以前也总有新闻出来“日光盘”，被炒的很火，不要以为现在的行情下就没有日光盘了，一方面是政府管控严格，不允许媒体再吹捧这种新闻；另一方面是像一线城市，新房少，新房在现有限价政策下比二手房价格有很大优势，稍微好些的楼盘，必然会被秒光，一线城市缺的不是有钱人，只有你想象不到的有钱人，真是贫穷限制了想象力。
房价上涨，开发商推迟交房时间，逼迫业主退房，该如何维权？
您好，很高兴为您解答；客套话多说无益第一；你只能二选一，要么退钱，要么签合同，无权可维。第二；如果开发商不想卖给你，他可以自己举报自己，未取得预售许可证（销售许可证是不允许销售）而且你们都没有签合同，直接退你钱能接受吗？2年前的价格还能买的现在的房子吗？第三；就算签订合同，开发商逾期交付，基本上也很难得到违约金，会有各种理由（比如；恶劣天气，道路施工，市政规划）这方面业主目前都是处于弱势群体第四；维权的道路艰辛，很多时候要考虑这么做是否值得，时间成本，经济成本也需要考虑一下！冲动解决不了根本问题。
