也就决定了房价的走势。尤其是在一二线的大城市，有些楼王的楼面价已经高于正在销售的现房价格。这些楼王的楼面价在加上其他费用，房价就会非常的高。所以，如果您打算2020年买房，在本地政府没有限制出售土地价格的情况下，还是采用招标，挂牌销售的方式出让土地，价高者得，房子的售价不会下降，只会因为土地成本的增加而房价持续走高。
但是因为现在全国的房地产市场相对稳定，您现在买房还是可以的。不会出现价格大幅回落的可能性。一些较早开发的小区成本已经制约了售价的回落空间，销售速度一旦下降，延长了回款周期，开发商利润就会给吃掉。所以，开发商的降价空间有限。欢迎关注@聚焦房产下的百姓热点 希望回答对你有用。聚焦百姓热点，分享#房地产#干货。
高房价对人口影响有多大，到底是房子贵还是地皮贵？
高房价对人口的影响很大，主要体现在：1. 影响人口流动，有数据表明，近两年大学生毕业后希望留在北上广深就业的人数处于一个逐年下降的态势，并不是这些城市的发展不吸引他们了，而是高昂的房价打破了这些年轻人的工作安家梦想，动辄首付一二百万，月供一两万的刚需入房门槛，三五千的月租，打破了大多数人的大城市就业梦想。
2. 影响人口出生率，虽然国家放开了二胎政策也有好几年了，但是出生率却一直逐年下降，生的起养不起是大多数家庭的现实，房贷已经占据了居民消费的一个很大比例，扣除房贷，很多家庭只够维持家庭生活，更何况还要考虑子女教育，养老医疗等一系列问题，我们已经从一个最爱储蓄的国家，变成了一个人人背负房贷的国家，房子和地皮不能一刀切的说谁更贵，真要分出高低，只能具体到某个地区某个地块的具体房价来对比。
村里征地补偿，140平地皮划算，还是210万补偿款划算，当地房价5900，请大佬帮忙分析？
我们村前几年就被政府征地了，大部分人都没有选择补偿款，而是要地皮做房子，什么原因呢？我们这边的房价大概7000-8000一平，地皮价格大概10000一平，你们当地房价5900，估计地皮在8000左右。如果卖地皮的话收入大概在110-120万之间，而补偿款有210万，这样看着好像是那补偿款更划算，但是有很多内在收益你不知道。
首先你要确定一点，你家的地皮所在的位置能不能做成商品房或者是小产权房，如果能，那么按政府的规划能做几层？现在的情况小地方一般是“6 1”就是7层，你们当地的房价是5900，如果是小产权房价就要便宜点大概在3000-4000，我们取平均3500，一套房算120平，七层就可以卖300万左右。如果地皮靠着街道140平还有3-4个商铺，那也有几百万的收入，如果没有商铺，就有储藏室或者车库，也有额外的收入，这些收入加起来就远远超过政府给的补偿款了。
