区位：威海中部平均单价：5833元/㎡区域介绍：文登区，位于威海中部，原为县级文登市，市区位于内陆，不沿海。目前市区人口处于外流状态，地产行业发展处于边缘态势，划区之后由于财政抽血，市政建设对比荣成较为落后，原属文登的南边沿海的乡镇，现已划归南海新区，为重点发展的海洋新区，房地产体量大，备受省内外地养老、休闲、度假人群欢迎。
区位：威海西南部平均单价：4209元/㎡区域介绍：乳山市，位于威海最远的西南方向，毗邻烟台，是威海经济发展较为靠后的县区，市区的房地产开发处于平缓的增长阶段，配套较为成熟一些。在早期，十年前乳山银滩房地产开发驰名全国，也因为一些开发出现的问题臭名昭著，房地产体量大，因整体质量较差，配套不齐，生活不便，夏天潮湿备受唾弃，目前仍有一些外地人群在此养老定居。
小编表示看完威海省各个市县的房价之后，幼小的心灵受到了深深的打击。接下来，我们在分析分析，威海省这两年的房价发展趋势。2018年始来，各地房地产市场似乎很给面子，总算稳定下来，有些省市甚至已经有一部分的放松调控政策。毕竟房地产业作为众多地区政府的主要经济与税收来源之一，不能把房地产压得“太死”，而且满足刚需，优惠民生也是政府工作的主要重心之一。
威海房产经历了2016年的上升，2017年的暴涨，2018年的稳定，目前各市县房价已经稳定在一个价格区间上。2018年是“求稳”的一年，中央希望对房地产健康平稳发展的长效机制能尽快建立完善，而房地产税在2018年以后才可能完成立法。但是对于政府来说，这两项工作的难度尤其之高，虽然房地产税曾在部分地区进行过试点，较为顺利，但是房地产税的相关政策仍与某些已经出台的政策相矛盾，需要多加“调和”。
威海分几个区，哪个区适宜买房？
我来回答你这个问题，作为常年生活在威海的房产经纪人。威海分为高区，经区，环翠区，临港区，南海新区，乳山市，荣成市，文登区。首先我们来说一下高区，高区的年轻人很少，只有那两个大学，一个是呢山东大学威海分校和哈尔滨工业大学威海分校。哎，这里的年轻人非常少啊，以前有很多这个电子厂，现在呢也搬走了，但是威海市国际海水浴场就位于高区。
所以高区特别适合养老。老年人很多，而且每天早上在海边儿晨跑遛狗锻炼的人很多。房价的话大概在11000左右，很多老小区现在的房价9000多。高区的张村。聚集着很多鲁西北的人，比如说德州菏泽。聊城。那里的房价也不贵，大概是在八九千左右，好的地方呢，也会上万。总之这高区呢是真的真的适合养老。经济技术开发区呢，最近几年比较火热，开发的新楼盘比较多。
