无论是等额本息，是等额本金，目前选择提前贷都是不合适的！现在这么低的贷款利息上哪找2016年1月份贷款买房，房贷也就基准利率（4.9%），甚至是基准利率九五折、八五折吧！你可知道，目前市场上的资金流动性有多紧张，眼下银行已经基本停止对于房产企业的项目贷款了，通过民间借贷、小贷“熬日子”的房企不在少数，连国内排名TOP20以内的房地产企业，现在借款利率都达到15%以上了，可以想象其他中、小房企的日子多难熬！正常贷皆可，如果能把商业贷款转换成公积金贷款（商转公）就更好了现在房贷按时款就可了，如果你想更进一步，如果条件允许的话，我个人建议可以办理商转公贷款。
房贷提前还款是等额本息好，还是等额本金好，有没有知道的？
无论是等额本息，还是等额本金，目前选择提前还贷都是不合适的！现在这么低的贷款利息上哪找2016年1月份贷款买房，房贷也就基准利率（4.9%），甚至是基准利率九五折、八五折吧！你可知道，目前市场上的资金流动性有多紧张，眼下银行已经基本停止对于房产企业的项目贷款了，通过民间借贷、小贷“熬日子”的房企不在少数，连国内排名TOP20以内的房地产企业，现在借款利率都达到15%以上了，可以想象其他中、小房企的日子多难熬！正常还贷皆可，如果能把商业贷款转换成公积金贷款（商转公）就更好了现在房贷按时还款就可了，如果你想更进一步，如果条件允许的话，我个人建议可以办理商转公贷款。
首先，需要与原商业贷款银行沟通，同意提前还款；其次，要向当地的公积金中心申请商转公贷款，经中心同意以后。后续办理方式有两种：先还清商业贷款，然后再到公积金中心办理贷款（先还后贷）。以公积金贷款冲抵商业贷款（以贷冲贷）。这个手续稍微复杂，需先想办法把商业贷款（本息余额）与公积金贷款差额补缴出来，然后用商转公贷款还清商业贷款并办相关手续皆可！特别注意：只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
