可能在三到五年之内，龙岗区依然比不上南山和福田罗湖区的。具体再细分的话，南山，福田，宝安＞龙华，光明＞罗湖，龙岗，坪山，盐田＞大鹏其中前海（包括南山和宝安），南山科技园，深圳湾总部基地，大铲湾应该是发展前景最好的片区，福田的车公庙区域，龙华的北站，红山区域，宝安的宝中，大空港，光明的科学城也都有很好的发展前景，也都有很多故事可以讲。
北京和深圳，你选择哪里？
我来说说吧，我来深圳30多年了，我是真正深爱这个城市，气候暖和，空气清新，绿化方面也做得非常好，是一个年轻朝气蓬勃的城市，充满活力和青春气息，有山有水，缺点就是教育和医疗有限。北京我去几天时间给我感觉有点老古董样子，做为首都连建筑都四处在讲究风水，深圳通街都是高楼大厦都少看到有风水等迷信的东西，而且北京本地人给我感觉就像老地主样子，气候不好，冬天太冷，空气不好，天空都灰灰的，雾霾，商业也没深圳发达和方便，深圳在罗湖，福田，南山这3个区是最繁华的，一年四季都热闹得很，特别夏天很晚很晚街上夜宵都特别热闹，广东人不喜欢离家太远，特别我们潮汕一带，都喜欢在广东一带做生意，开公司，工作，因为离老家近，加上气候各方面都好，加上菜式味道都广东味，我们都不喜欢孩子到北方去工作，除非特别原因。
深圳的哪个区会更有发展前途？
感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。深圳现在十个行政区，整体来说是西部＞北部＞东部。具体再细分的话，南山，福田，宝安＞龙华，光明＞罗湖，龙岗，坪山，盐田＞大鹏其中前海（包括南山和宝安），南山科技园，深圳湾总部基地，大铲湾应该是发展前景最好的片区，福田的车公庙区域，龙华的北站，红山区域，宝安的宝中，大空港，光明的科学城也都有很好的发展前景，也都有很多故事可以讲。
剩下罗湖的湖贝，龙岗的大运，坪山的高铁站，也有潜力。总部深圳是一个多中心的城市，东部的发展潜力不如西部，也只是因为西部发展的太好了，所以东部相较而言会慢一点，从各个区域得人平时走路得姿势就能看出来，平时在南山，福田等区域看到的人，走路都要比龙岗快很多。而对于普通人来说，不管是选择东部还是西部，其实主要是看合不合适自己最重要，只要是在深圳，发展潜力都会有不错。
大家觉得深圳未来哪个区发展最好？
我觉得未来龙岗区的发展会更好。可能在三到五年之内，龙岗区依然比不上南山和福田罗湖区的。但是在十年之内，我相信龙岗区很快就会超越这个所谓的市区。第一，龙岗区是属于整个深圳市东进战略的主战场。他是符合深圳市的发展战略方向的。 第二，粤港湾大湾区的建设，未来粤港澳大湾区会逐渐弱化，深圳市市区的影响力。为了一个各区将高度打通，逐渐融为一体。
第三，龙岗区的地理位置和发展空间更加广阔。相比罗湖区，福田区，南山区，龙岗区的，占地面积更大。并且往惠州和东莞方向延伸的可能性更大。如果算上惠州和东莞把它作为龙岗区的后花园的话，龙岗区的地理空间就更加的可期待和想象。第四，现在在建设深汕合作区。深汕合作区就是属于龙岗区的一个飞地。他未来可能属于深圳的一个区，但是现在是属于龙岗区。
福田区、罗湖区、南山区，哪个区更适合外地人安家？
深圳是一个海纳百川的城市，哪一个区都不存在排外的情况，区别只是不同区域的发展状况不一样。如果不考虑资金，南山区是最好的。首先，南山区的产业是深圳最重要的产业，作为深圳的科创中心，腾讯、百度、阿里巴巴、华为、中兴等等这些企业不管全国还是区域总部全都在南山。同时，作为三个中心区中新兴的区域，南山的城市面貌最好，朝气最足，也因此，南山的有钱人多，圈层好，深圳新兴的富人区就在深圳湾。
南山区是现在深圳的价值核心，这一刻买深圳房产，重点是往南山区靠。结合资金考虑，安家必须考虑家庭居住，最好选择3房。要在南山买一套不错的3房，起码要600万以上。如果资金充裕，可以选择前海。前海是粤港澳大湾区的三大自贸区之一，同时也是深圳最核心发展的板块，被定位深圳的城市中心。前海未来在深圳的地位，相当于纽约的“曼哈顿”，是深圳的核心，更是大湾区的核心，是特区中的特区或者选择科技园。
科技园是南山的就业中心，高端科技企业聚集，大量的高收入高净值人群扎堆，有强大的房价支撑。因此，科技园也是深圳房产最好转手的板块之一，流动性很高。如果资金不足，可以选择南山周边的宝安区域，譬如宝安区的西乡-碧海湾板块，板块靠近深圳最核心发展的前海自贸区，随着前海的建设推进，西乡-碧海湾的板块价值也会得到巨大的提升。
