一个地方房价长期拐点的到来取决于人口。如果这个地方的人口开始持续流失，直到入不敷出，那么这个地方房价的长期拐点就已经到来了。之后除非净流入人口增加，否则房价很难再涨。想知道房价拐点是否在某个地方到来，还是要看这三个要素。如果政府从大环境上加大限购政策，那么短期的峰值已经到了，拐点已经到了。然后随着政府再次放松限购，房价再次反弹，开始下一个短周期。
最近恒大75折卖房会不会是房价拐点？你会支持降房价吗？
近期的恒大地产说75折卖房己经不是第一次了，19年国庆在株洲还说5折卖房，在广州打的口号是打折自保。房地产行业是否会像2003年SARS时期，实行一大波段回落？我认为基于住房短缺时代早已告结束国内住房已偏离了居住属性但由于房地产带动产业链上下游的国民经济支柱性地位，所以房地产的经济地位短期内仍不会发生改变。
你认为房价什么时候能出现拐点？
谢谢邀请1.对于中国现有国情来说，房价出现拐点不是一时半会的事，城市化进程还会持续相当一段时间。2.房价大幅下跌或是持续低迷对于中国来说一般不会出现，因为我国的国情是有中国特色的社会主义经济，是在国家调控下的经济模式，这也是优于资本主义经济的模式，可以有效控制和调整矫正错误的模式和方向。3.房地产行业牵涉面广泛，一旦出现问题，钢铁，运输，装修装饰，成型社区消费都会出现问题，房价跌幅太大会形成社会问题，发生社会事件，这是企业和政府不愿见到的事情，影响社会团结和和谐的问题，所以政府也不允许大幅降价的发生。
关于房价走势，拐点什么时候会来？
关于房价有一句名言，短期看政策，中期看货币，长期看人口。如果你想知道某个地方的房价拐点是否到来，还是要看这三个元素，如果从大环境来看，政府加码限购政策，那么短期的顶点就已经到达，拐点就来到了，然后随着政府重新放宽限购，房价又重新反弹回去，开始下一个短周期。如果从大环境来看货币的话，那么一旦货币的水龙头开始关紧，流动性开始收窄，那么大环境里头的房价也会有一个拐点到达，会有一定程度上的横盘和跌价的情况。
目前货币政策就是收紧的，从银行的放水情况可以看出。你是否感到房贷越来越难申请了？这就是货币收紧的一个标志，所以这也是这一轮房地产拐点的一个信号。一个地方的房价长期拐点的到来，还要看人口，如果这个地方的人口开始持续流失，直到入不敷出，那么这个地方的房价长期来看的拐点就已经到了，在此之后只有除非人口净流入增加，不然就很难有房价再次涨回去的可能。
恒大七五折卖房又来了，2020年房价拐点已到？
其实今年房价最低点，应该是年初疫情期间，当时楼市冰封，房企都削尖脑袋促销卖房，后面随着疫情缓和，楼市成交量均价也都触底反弹，后面一直小步慢跑。如今又是金九银十传统旺季，各大房企都在加大力度促销，现在的确是入手好时机，不然之后随着房价一路上涨，可能又会错过一波好行情。至于恒大75折，平心而论，这算得上房企里的良心优惠了全国基础折扣83折，国庆黄金周额外95，按揭付款还能再享95折，三者叠加就是75折优惠。
西安五年后房价能翻倍吗？
不能，笔者认为5年内西安的房价难以翻倍，虽然过去5年中西安的房价是翻倍了的。但是这种情况在未来5年是不会发生的。1西安目前的房价现状西安当前的二手房均价大概是12600元/平米，作为一个省会城市，或者说是二线城市，过去几年西安的房价是上涨幅度最大的一个城市。12600元/平米的均价是包括了价格较低的县的，如果把这些县去掉，在市区的房价大概是要道15000元/平米左右的，这个房价水平大致就是西安当前的房价情况。
Xi安房价走到今天这个地步，是几个阶段的第一阶段，也就是2011年到2016年的平稳波动期。这个阶段持续了至少六年，也就是2011年到2016年，Xi安的平均房价维持在6000-7000的区间。这六年对Xi安的居民来说是非常舒适的。房价水平低，买房子不算太难，普通家庭都很努力。你也可以在这个城市买房定居，但这种房价走势对投资者来说是噩梦，因为房价不涨，你只会亏钱，所以炒房团也不会去Xi安。
