第二个问题是，三四线的房价会一直涨下去吗？2017年房价确实翻了一倍，但我们要搞清楚三个问题。不请自来，10年房地产策划帮你答疑解惑。2017年，中国房价从19个万元以上城市飙升至41个万元以上城市。房地产总市值为350万亿元，是GDP的4倍多，是家庭储蓄总额的14倍，是M2广义货币流通量的两倍多。
2020年三四线城市房价会是一个什么走势？
不请自来，10年房地产策划帮您答疑。2020年是个独特的年份，因为疫情所有专家在2019年的预判都要重新思考，以下仅为个人观点，希望能帮到您。1疫情对宏观经济的冲击是显而易见的，引用任泽平团队的一组数据，2020年春节7天损失大概占2019这一季度GDP的4.6%，所以疫情之后甚至2020全年，如何复苏经济是zf考虑的首要问题，作为三驾马车之一的投资经济显然是最快最有效的，所以房地产宽松政策出台应该是大概率事件2房地产作为资金密集型行业，行业停摆预示着房企资金链会吃紧，截止目前全国60家房企推出无理由退房，就是如此。
所以在4月份左右对于购房者来说会是一个比较好的机会3此次疫情揭示了两个问题。1医疗资源不平衡，进一步刺激优秀人才奔向大城市，间接推动一二线大城市楼市2租售不同权，租客劝返直接触动刚需痛点，会掀起一波刚需购房热情总结，2020全国楼市可能迎来小阳春，三四线城市同样受益，长期来看三四线因为人才流失和库存问题严重，个人不看好。
房价一年翻一倍，三四线城市炒房，发展趋势怎么样？
中国的炒房客是一群对开发商爱的深沉执着的人，牺牲自己，拯救开发商！然后开发商又在新城开发了更便宜的楼盘！脑子正常的人都知道，新房比老房子受欢迎！我不讨论刚需，只谈炒房！房价在2017年一年时间里确实翻了一倍但是我们要搞清楚三个问题1这一倍是怎么翻上去的！2是不是一直会涨。3翻上去的房价真的不会下来了吗？第一个问题，你记住，凡是一旦跟炒挂钩，那么这个市场就是击鼓传花割韭菜，楼市泡沫和股市泡沫是一回事！在2017年中国从19房价过万的城市猛增到41城房价过万，房地产总市值350万亿，是GDP的4倍多，是居民储蓄总量的14倍，是M2广义货币发行量的2倍多。
国家调控按住了被炒疯了的楼市，一二线城市严格的管制，让炒房客跟随者们无从下手，这波人纷纷杀向了三四线城市炒房！开发商则是十分欣喜，对炒房客们敞开怀抱欢迎，炒房客切切实实救了开发商，消除了大量的库存，不仅仅是三四线城市，一二线城市也是如此，三四线城市的炒房客们想等待农民进城以及一二线城市的溢出效应来接盘他们手里的房子。
所以炒房客们坚信手里的房子一定能卖出去，所以他们也坚持炒房的原因。另一个原因就是，炒房客们坚信楼市绑架了国民经济，所以房价不会降！只能说，图样图森破，这个放在第二个问题来讨论！第二个问题是，三四线的房价会不会一直上涨！支持房价的一个最关键的因素人口流入/增长！涨不涨这个不敢打包票，三四线城市要上涨，符合这几个条件也不是不可以1你离中心城市很近，可以做这个城市的卫星城，比如北京旁边的燕郊上海周边的嘉兴苏州香港深圳旁边的东莞等！2你这个城市经济实力十分的牛逼，是全国百强县，比如昆山！3你的城市是个旅游风景胜地，疗养天堂，大量的人去买房休闲，比如浙江丽水！4你的县被划了一个圈，比如雄安。
符合这几个条件的一个，这些都可能会上涨。如果不符合，除了泡沫，恐怕就是你所在的县城坐落在了金矿上面吧！如果你所在的三四线城市，是一个人口净流出城市，那么这里的房价真不会涨，反而会降，道理很简单，买房的人少！面包的个数多于买面包的人数，况且还有一帮人手里还有馍馍吃！你要知道面包是由保质期，买进的面包打折卖，总比过期后一分不值要好。
除非这些投机分子说我有钱，我卖不出去，70年也不降！第三个问题，除了满足第二个问题写的几个条件的城市，未来三四线城市房价真的会下降吗！炒房团，现在房子有保障了，毕竟现在面包价格都还比较高。你可以找个理由卖给刚需客户，还是靠谱的。虽然你救了开发商，但开发商不会救你，还要去争取刚需客户！我给你一个数据看看，全国商品房竣工面积400多亿平方米！说到卖房，你是打不过开发商的！其次，你所期待的溢出效应不会真的发生。北上广深溢出的人才还是不够新一线城市消化的。新一线城市已经打响了人才争夺战！移动互联网和新零售让农村人购买商品变得非常容易，现在农村的车辆越来越多。住在农村比住在城市舒服多了！教育、购物等。不再是新的吸引力。这些农村的基础设施已经越来越完备，农民享受的福利比城市居民还多！你以为你在哪里吸引农民进城买房？上一波是恐慌性购房，想什么时候买房子就什么时候买。
