即使作为省会，西宁的房价也一直不高。原因可能是西宁长期低调，房价一直上涨缓慢。而且青海省自然资源极其丰富，对西宁的发展有很大的帮助。西宁本身地处偏僻，不过还好环境不错。相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直不错，一些有钱人会退休到西宁养老。
西宁人口238万，位置属于人类的盲肠，也就是毫无交集的区域，没有任何可利用的资源。房地产投资三大要素第一，人口第一，长期发展看人口，人口结构外来人口占比率。第二，区域价值，具有资源的汇集的能力第三，经济增长，这个指标是每月都有变化如果完成了以下几点，你还要看有没有你所在这个城市的利益点，如果你都发挥不出对等价值，那你一定也不会看到这个城市的希望。
西宁的房价会不会跌回2015年的水平？
据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势。西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高。现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨。是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。
究其原因，可能是因为西宁市长期低调，房价本来就上涨缓慢，而且青海省的自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大，西宁本身地处偏僻，但好在环境不错，相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直都不错，会有一些有钱人退休来西宁养老。这也就导致西宁房价还是在慢慢上涨，未来的话下降实在没有多少空间。因此跌回2015年水平实在不现实。
在最近几年里青海西宁的房价还会上涨吗？
西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市文明城市森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。
西宁气候冬暖夏凉，海拔适中，地质稳定。近年来，由于气候变化和绿化程度的提高，降水量增加，空气湿度和晴好天气日数改善，宜居性不断提高，以至于有些人虽然在外地买了房，但仍把西宁的房子作为根据地。西宁自身房价基数很低，在省会城市中排名倒数第二。这几年西宁地价不断上涨，建设成本不断上涨。
