一年之内，中国的房价不一定会跌到过去的价格，但房地产要真正回归到居住属性，与当地人民的收入挂钩。就像马云说的，那房价就不如洋葱价了。从2018年到2028年，这10年，中国房地产将经历一个去泡沫、去杠杆、去投机的艰难过程。未来三到五年，房地产调控不会退出。由于多年的房地产调控政策，人们对房价天天涨的预期会改变。2028年，肯定不会有今天这么多投机者。届时，购房者将以居住为主。
中国在2028年，房价会有怎样的变化趋势？
10年之内，中国房价从哪里来再回到哪里去呗，可能不一定会跌到过去的价格，但是房地产要真的回归居住属性，与当地民众收入挂钩，那就像马云所讲的那样，届时房价不如葱价。当然房价不可能比葱价便宜，但是起码说明10年之后，大家的居住环境改善了，房子也不会很贵了，各地的房地产去泡沫化进程也基本结束了。从2018年开始到2028年止，这10年来，中国房地产会经历去泡沫化去杠杆化去投机的艰难历程，未来三五年内房地产调控不会退出，由于经历了长年的房地产调控政策，人们会对房价天天上涨的预期会有所改变，2028年投机的人绝对不会像今天那么多，届时购房者主要是以居住为主。
房地产的长效机制，特别是房产税空置税，使房价加速回归居住属性的历程。未来，房价会完成去泡沫进程，同时，租房市场将发展得更加成熟，而且保障房体系也将逐步完善。也就是说，现在大家盯着要买房，未来即使你不想买房，也可以通过其他渠道来解决住房问题，未来10年，多渠道保障，多途径供给房源，使中国每一个居民都可以解决居住问题。
在经历了前十年房地产需求的集中释放，之前购房群体是七零八零后，未来十年购房的主力是九零后00后，而他们现在大都不缺房产了，因为父母都事先给他们置办了大量房产，各城市房产需求也趋于饱和，也就是说过去十年把未来10年的房产需求给透支光了，后面这批人已经没有再置业的动力，当大量购房刚需消失后，房价会逐步回归理性，将跌到当地居民买得起的价格区间。
30年后，中国的房价是个什么样子的变化，是持续上涨呢，还是跌？
三十年后，三四线城市及县城集镇的房子多余，有房无人住，房价肯定比现在高得很，但那不是升值，只是升价，都是物价上涨，货币超发，工资提高的另一种表现形式。由于有些人绝户，有些人交不起土地房屋使用税以及局部地区人房比严重失调，有房无人租住，房屋残破，无维修资金和价值，不少人放弃房产，交还国家或集体。政府设立危房接收处理机构。
2020年这都过去1/3多了，楼市房价会如何变化？
2020年房价整体稳中有降，尤其是二手房。去年房价暴涨，导致很多二手房价倒挂，远远高于市场成交价。现在已经开始逐渐挤水了，尤其是很多前几年囤房的小企业主。疫情过后，对资金的需求远远大于过去。要尽快回笼资金，解决目前的问题，还得靠快速套现。而且这些人的房子大多装修不好。所以建议对二手房市场多观望。下半年可能会有一个很舒服的现货。个人观点仅供参考。
