未来南京二手房价格还有较大的下降空间。由于南京对外地购房者实行限购限售政策，未来南京房价不会出现大幅下跌，但出现持续负跌的可能性很大。去年下半年以来，南京二手房市场寒气逼人，成交低迷。春节一过，刚需购房者觉得房价跌得太远，纷纷入市。
南京房价连续七个月下跌了，7月份又下跌了0.1%，大家认为继续下跌的空间大吗？
南京现在也开始限制企业购房了，这意味着南京已经在给房地产调控政策打补丁了。如果南京把企业炒房需求都给控制住了，那么居民炒房需求和能力毕竟有限。未来南京二手房价格将会有较大下跌空间。不过，由于南京对外来购房者实行限购限售政策，未来南京房价不会出现大跌，但是连续阴跌的可能性很大。从去年下半年开始，南京二手房市场就寒意阵阵，成交量一直低位徘徊。
对于这一现象，市场有一个普遍共识，即:南京新房和二手房价倒挂严重，普遍在3000元/平左右，热点区域倒挂在8000元以上，尤其河西地区，倒挂万元以上。现在除了人们到鼓楼区买高档的学区房外，南京人当然只想着买新房，因为新房限价，比较便宜，使二手房需求会大幅减少，未来南京的二手房还是有一定的下跌空间。南京房价去年为啥会大涨？就是因为人才引进战略，南京要引进拔尖人才，当地政府就会补贴其170万的购房补贴。
5月南京卖了6418套新房，二手房成交量环比下跌18.6%, 你怎么看？
谢邀！今年春节刚过，南京楼市就出现小阳春，回暖迹象明显。多个楼盘相继出现火速成交的场景，连开发商都一脸懵逼地对记者表示我也不知道，看房人竟然这么多！之所以这样，主要是有三点原因一2018年楼市低温，众多刚需购房者持币观望，导致需求长期积压。等新年一过，人们发现房价并没有像网上热议的那样出现下跌，甚至稳步上涨。
因此等春节一过，刚需购房者觉得房价下跌太过于遥远，纷纷入市。二利好政策不断涌现，如银行下调首套房贷款利率，全面取消落户限制等。三去年楼市低温，除了购房者在等房价下跌，开发商也在等，等购房者回心转意。为此，开发商在节后给足了优惠，一方面为迎接金三银四的销售旺季，另一方面为扩大销售业绩，加快资金回笼速度。
国内楼市一直以来都是政策市，楼市火热时有调控政策稳定房价，楼市低温时有利好政策促进发展。正在人们猜测南京楼市小阳春会进一步扩大时，五月的南京似乎给了人们一份想象不到的答案。据小万从网上搜集的数据显示，今年5月份，南京市新房成交6277套，环比(4月新房成交7326套)下跌了14%。房源方面，5月份南京楼市总共有28家楼盘加推了30次，共计8013套房，因此库存方面不是南京五月住房销量下滑的主要的原因。
南京楼市之所以出现这种情况，还得归于那句话国内楼市一直以来都是政策市。5月，针对楼市火热的现象，楼市突然加大调控政策，首套房贷款利率也从之前的上浮10%改为上浮15%。我们要明白一点，房贷利率的调整是不因，而是果。只有当楼市出现变化，利率才会进行调整，以符合当时市场需要。针对近期楼市过热的现象，三大监管部门发出不同的预警信息，其中，房地产融资乱象更是被单独点名。
芜湖市城东房价下跌了吗？
就目前芜湖市房价是否涨跌要看经济大环境，芜湖市区房价总体不高，收入比比较合理。除个别区域房价过万以外(新房)，城南城北城东以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定。个人看好城东区域，看芜湖市规划(可网查)其雄心勃勃，地铁机场陆续开工印证芜湖市的规划和发展，做省经济附中心芜湖发展肯定不错，未来房价应与南京房价相差不多。
南京二手房成交量稳中有升，主动挂牌量同比下降35%。你怎么想呢?
