从居民收入的购买力来看，目前的房价不足以支撑石家庄虚增的物价。目前石家庄二环以内均价至少2万，二环到三环之间房价在1.7万左右。现在两年过去了，整体房价降了3000左右，均价16000左右。所以，以我这几年的经历，你应该能理解石家庄的房价是怎么变化的。
石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？
笔者也是石家庄人，并且从事房地产行业。从自身角度说，石家庄房价虚高。石家庄城镇居民年收入32929元，农村居民年收入13345元。而目前石家庄的均价二环以内至少20000，二环三环之间房价在17000左右。以石家庄开发区为例，西湖三期的高层均价为17000，洋房22000。富力城精装修的均价为17000，不过富力的首付比例比较高。
目前据内部人员透漏，受政策调控影响各楼盘销量急速下滑。西湖传闻公司全员营销，并且近日推出的内部员工房，西湖三期洋房14000。18年上半年，世界之门项目商业4.5米loft均价在17000，而目前内部价格员工价格10000。受限于资金压力，开发商不得已已经开始降价回款。但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传，否则必然引起房闹退房事件。
而天山大街东面的融创臻园以前润江项目目前销售均价12500精装，同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装。不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动，加快推盘节奏。明年迫于强大资金压力，石家庄房企应该会降价换取现金。从居民收入购买力来讲，目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格。同时，石家庄产业基础还是比较薄弱的，大型企业也就那么几家，华药北国敬业东旭以岭天山棉纺等有限几家。
石家庄房价是不是下跌了，都在搞优惠活动，有了解的吗？
你好，我是小强，居住河北省会石家庄，从2012年底到现在总共有三次购房经历！所以还是很适合回答你这个问题的！以石家庄为例，2016年7月以前，石家庄房价一直处于稳定的增长，小强第一套房子位于二环里，紧靠着二环，也就是现在闻名石家庄的永邦天坑，当时石家庄整个地产业都比较混乱，小强也真是初生牛犊不怕虎，一个下午的时间就把房子定了，当时没有考虑开发商的实力，直到现在还是烂尾状态，这套房子，5100一平买的次顶层，当时价格绝对不算便宜，因为现在交房的二环外高档小区那会才卖4300，我这个后悔呀！里外亏损超过100万。
转眼到了2015年，没盖完的房子还没找到，又要结婚了，只能把买房再次提上日程！这次没敢买期房，错过了林荫大院这么好的小区，买了个74平15年楼的小区！总价77万，首付47万，贷款30万。现在想想真蠢！我在这里生了孩子，换了工作！转眼间，就到了2016年。从5月份开始，房价好像坐上了火箭，每个月均价涨了1000。我靠，我看着房子涨到一百万。直到2017年7、8月份，限购政策出台，五年不准买卖，让楼市紧急刹车！到2017年11月左右，我住的单位发生了跳楼事件，差点把我媳妇砸了，所以打算换房子。这次是141平三房，毛坯房，房子没交钱。但五证齐全可靠，总价242万。贷款113万，月供7000。瞬间亚历山大！现在两年了，房价降了3000左右，均价16000左右。所以，以我这几年的经验，你应该能理解石家庄的房价是怎么变化的！谢谢，我是萧蔷。欢迎批评指正！。
