人口增长与房价密切相关，但不是线性的。影响太原房价的因素很多，不仅仅是人口增长率。从今年朝阳的人口变化来看，朝阳属于外流型城市。下面，老梁就从人口规模或者大趋势的角度来分析一下朝阳房价的未来走势。人口对房价的影响是巨大的。如果没有人口流入，就不会有更多的购买力，房价就没有动力。
今年人口出生大概1100万，比去年少400，人口断崖式下跌对房价有什么影响？
我们国家政策最大特点就是一阵风，前几年计划生育多少严厉，罚款是小事，丢工作是大事，部分农村更极端，计划生育工作人员把你房子也捅了，猪牛也会拉走抵罚款。现在又有专家呼吁鼓励生育，奖励二胎三胎，我国人口基数大，一旦鼓励奖励生育，要考虑会不会导致人口增长短期增长过快。楼主说今年人口出生大概1100万，比去年少400万，1100万人口婴儿出生也不是一个小数目了。
何况现在生养二胎为数不少，以后有一个生育小高峰，人口增长事关资源配置和养老金经济发展人口红利，并不是一个简单问题，不能太少也不能太多。我国目前人口数量很少引发用工荒吗？很多人感叹工作难找，工资收入很低，买房艰难，真的用工荒，还会不交养老金的事情存在吗？有几个人享受企业年金和住房公积金。企业挑三拣四多，员工选择余地少，996背后是企业选择余地太大，你不干，大把人等着来干，你滚蛋。
太原2018年人口新增5万，这样的人口增长速度能支撑起13000元/的房价吗？
影响太原房价的因素有多种，可不是仅是人口增长率一个方面。首先，太原房价不是独立的，是与全国的房价紧密联系在一起的，太原与周边大城市的比价关系在一定时间内是相对固定的。比如北上广，西安，郑州，石家庄，包头等房价有明显变化后，太原的房价一定会与这些城市联动的。其他城市涨，就指望太原跌，那是痴人说梦，有此心里的人，一辈子也是无房户。
第二，无论太原房价，还是其他地方的房价，都是以人民币计价的，人民币的涨跌，赤字的多少，都与房价息息相关。只要是有点年纪的成年人，多少应该有些这个方面的经历和感受，什么太原的房价大跌的说法基本没有一点金融常识。第三，太原的城市化基本完成，商业土地基本都完成了规划，指望城区降价非常困难。下一步 ，清徐和阳曲县都撤县划区，太原的城区面积将会有巨大的提升，未来十年太原的商业土地储备充足，随着大型工业项目的引进和迁建，清徐和阳曲会是房地产另一个热土。
需要说明的是太原总体的平均房价会随着这二个新区的开发而降低，但主城区降价基本不可能。第四，太原的工业底子很厚，文化传承厚重，远非一些目前貌似GDP高点的城市能比，一旦完成结构调整，充分发挥旅游资源和煤炭资源的优势，太原一定可以继续腾飞。经济有起色，人民收入有提高，才能安居乐业。第五，人口增加与房价是由密切关系，但也不是线性关系。
目前太原购房者更多的是山西其他县区的外来人口，有投资的，有常驻太原打工的，这些人并没有太原户口，根本不在官方人口统计之列。太原目前是落后不少，但在省内还是中心特大城市，公众资源也不是一般地级市所能比拟的，吸引力还是很大。因此，太原目前13000/平米的房价是多种原因导致的市场价格，不是哪个人可以左右的。
人口150多万小县城房价六七千，会降下来吗？
降是肯定会降下来的，因为普遍的年轻人都去大城市了，也会导致大城市的房子更贵，而小县城需要买房子的人会越来越少，房价自然就会越来越低了，有人说6000，7000不算贵，可是小县城，又有多少人能达到一个月6000以上那，你不能单纯的用房价来衡量贵不贵，你得看当地居民的消费水平，上海北京广州的房子多少钱，你都觉得不贵，但是小县城，我觉得已经够贵的了！。
辽宁朝阳的房价未来会达到什么价位？
