纵观近几个月临沂房价，2018年1月，临沂新房均价6725元，包括各区县价格，自2017年以来首次下跌。在全国范围内，临沂的房价基本处于中游。第一次房价下跌也说明临沂的房价已经超过了当地的购买力，未来的走势会比较平稳，略有上涨。影响2018年临沂房价的几个因素。
临沂沂水的房价是多少？
我是沂水的，就我目前所掌握的一些信息来说一说。一目前沂水的房价在3500至6500之间。均价在4500左右。二个人认为还会涨，涨幅会放慢。1受政策影响。房子是用来住的，不是用来炒的，地方政府会坚决执行这一中央政策，上涨速度会进一步调控。2沂水的位置和人口。位于鲁中南地区，临沂市辖区面积最大的县级行政区域。
现有人口110万，可以说是人口大县，当地8090后乃年轻人群体大，结婚购房需求进一步，乃至00后都开始买房啦。随着二胎政策的放开，受孔孟思想多子多福传统思想的影响，生二孩的家庭越来越多，无形增加了购房潜力。购房刚性需求不会减弱。3当地经济因素的影响。沂水形成以第二产业为主劳动密集型经济结构，大力发展旅游产业。
工业种类众多，以食品机械布鞋为主的产业布局，外来人口增多，进一步刺激购房需求。4现代婚姻观念的转变。越来越多的年轻人不愿意在农村居住，更加享受向往城里良好的教育医疗。拿我村为例。现在结婚的女方要求南方必须在县城有房子，房子成为婚姻的必需品。我两个舅舅家两个弟弟00后，去年在沂水县城买的房子，房价3900，用我小舅的话来说开盘疯抢，他差点就没有买到，最后抢了一个127平米的。
沂水的房价真的会跌吗？你怎么看？
从最近几个月来看临沂房价，2018年1月临沂新房均价6725元平，均价包括各区县价格，从2017年以来首次出现下跌，全国来看，临沂房价基本处于中位，首次房价下跌也说明临沂房价已超出当地购买力，未来趋势会比较平稳，稳中微涨。临沂最近几年城市扩张面积明显，第一次知道临沂这名字的时候，是从物流中心看到，比如北京到临沂上海到临沂广州到临沂等等，可以说临沂也是一座物流中心。
临沂2018年影响房价几个因素1.地价上涨2016年地价拍出346万亩，2017年地价拍出742万亩，地王频现，地价上涨明显。地价上涨后新房价格应该不会下降。2.去库存2017年底提出加强三四线城市和县城去库存力度，加上临沂现阶段房价处于中低位，还有上涨空间。加上物价建筑材料成本增加，让开发商降价估计很难。
临沂沂水土地挂拍出新高，楼面价高达6846元/平方米, 你怎么看？
如今，沂水县城的房价达到6000 ，是不争的事实！！！沂水，是山东省临沂市下辖的一个县，位于临沂市最北边，人口在120万 ，是临沂市辖下面积最大县，经济实力也是具各县之首。沂水县着手撤县划市工作已经多年，但是距离全国百强县的指标还有一大截。沂水县域经济主要有机械化工食品布鞋等，私营经济较其他县强，县城有钱人也比较多。
沂水的房价是随18年环保风暴一路涨起来的，17年时4000左右的房子还是很多的。现在沂水县要跨河发展，建设新西城，因此龙家圈镇正在大力拆迁建设，很多楼盘也已经开始卖开了。这里预测下县城未来房价的走势，近几年还会稳中有涨，涨的幅度和gdp增速差不多吧。不可能跌房地产牵涉面太多，政府这只看得见的手是其最有力的支撑。
现在三线城市临沂的房价上涨，未来局势怎么看？刚需该不该高位入手买房？
正如题主所说，临沂房价处于高位。临沂房价快速上涨的时期已经过去，现在在波动中趋于平稳。临沂的房价是近三年来涨幅最快的，大部分房子的价格都翻了一倍。目前临沂市区房价基本在700012000左右。最便宜的在罗庄经开区6500左右，河东和老城区8900，南方12000。短期来看，临沂房价上涨空间有限。
