4月，海口部分楼盘限价放开，未来海口限价可能会逐步取消。海口楼市限价令以来，海口大部分楼盘几乎稳定在均价1.73万的范围内。未来海口会有更多的楼盘申请调整备案价格，海口楼市可能会迎来新的局面。每年下半年，随着众多候鸟涌向海南过寒假，很多候鸟都有了买房的想法。无论在海口还是其他市县，房价都会涨。所以这些年来，海南的房价每下半年都会涨。
如何预测海南下半年的房价？下半年买房是否合适？
今年下半年，海口的房价是不会下降的，原因很简单，第一是海南的购房规律，第二是房源少。每年下半年，随着众多候鸟人群涌入海南度假过冬，不少候鸟就产生了购房的念头，无论是海口还是其他市县，房价都会上涨一些，所以，这些年来，每到下半年，海南的房价都会上涨。其次，海南去年4月出台限购令后，也加大了限建，还延长了房子的交易时间，所以，海南目前的房源特别少，可选择性很小，量少价扬，这是必然道理。
12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？
海口放开限价三亚放宽人才购房条件，海南楼市要解除限购了？海口三亚是海南省的重点城市，更是外地人在海南购房置业的首选之所，因此，这两个区域的楼市动向，一直被业内人士认为是海南楼市的风向标。海南目前正在实行全域限购，但是近期海口三亚释放出的信号，给人一种海南要放开限购的感觉，原因就是9月底海口部分楼盘的放开限价以及10月15日三亚放宽人才购房的消息。
难道，这是海南楼市放开限购的前兆？海南楼市要松绑了？9月24日，海口部分楼盘放开限价，未来海口限价可能会逐步解除自海口楼市限价以来，海口市的大部分楼盘几乎稳定在均价17300的范围内。但是由于地段区域质量等方面的不同，海口很多中高端的楼盘一直想突破限价。因此，海口盛传放开限价的消息已久，每隔一段时间便传言四起。
直到9月底，终于有楼盘备案价成功越过17300的红线，这或许意味着海口限价将逐步放开。通知书中显示，海域阳光9#B区的89套住宅，备案价格达到了17440-17450元/平米，成功超过海口此前17300元/平米的限价。未来，海口将会有更多的楼盘申请调整备案价格，海口楼市可能将迎来新局面。10月15日，三亚市出台人才购房新政，降低了人才购房的门槛2019年10月15日，三亚市住建局与人发局联合发布了三住建2019第1316号文件，名为关于进一步完善人才住房政策的通知。
通知书中提到，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策，三亚此次发布的人才购房新政，实际上放宽了人才购房的门槛。全国多地放开限购，海南是否会效仿？目前，南京天津等地放开限购限价消息，引发了热议，都在讨论放开限购限价，是否将成为全国楼市的常态。
而海南作为限购较为严格的地区，自然也在讨论的行列。那么，海南是否会解除限购呢？目前来看，至少短期内是不可行的。官方之前多次表态，将持续贯彻房住不炒的要求，继续实行楼市调控政策未来，海南楼市将继续严格执行限购限贷限制转让等一系列严格的调控措施，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性，坚持调控目标不动摇力度不放松政策不走样，以壮士断腕的决心调控房地产，促进海南经济和房地产业转型发展。
海南限购是生态建设和经济结构转型的需要。过去海南过度依赖房地产业，大量土地用于房地产开发，导致海南的生态环境受到不同程度的破坏。由此造成的经济结构单一、基础产业薄弱也是阻碍海南经济发展的因素。因此，为适应生态文明建设和社会经济结构转型的需要，海南将继续实施严格的限购政策。并积极推动海南房地产业转型，使海南楼市发展更加符合海南自贸区港口建设发展的需要。
