买了房之后，这种总是关心房价。房价的涨跌应该会影响当事人的吃饭睡觉。土地出让金高，房价就降不下来。比如2018年深圳常住人口比2017年增加49万，是净增，所以深圳房价明显坚挺；2018年北京常住人口减少16.5万人，其中青壮年减少23.3万人，因此北京房价进入横盘整理期，部分地区二手房价格有所下降；最后说一下鹤岗那里二手房花了5万，房价为什么这么便宜。
房价即人性，看懂了房价也就看懂了人性，这个观点对吗？
怎么什么逻辑的问题都能提的出来？那么我是不是也可以这样问你：1、当你吃出了白菜的味道，也就会吃出泥巴的味道，这个观点对吗？2、当你明白了为啥穿开裆裤，就会明白太阳为啥这么亮，这个观点对吗？3、当你懂得什么叫做打工的时候，就会懂得为啥冬天这么冷，这个观点对吗？4、当你知道眼睛为什么会进虫子时，就会明白老母猪会上树的道理了，这个观点对吗？请你给我任意回答一个试试！所以说不要什么破逻辑不着调的问题都拿出来扯犊子…。
有人说房价要涨，有人说房价要降，今后房价的走势究竟怎样？
商品房作为商品的一种，具有明显的商品属性，因此会受到供求关系的影响出现价格波动，所以才会出现不同人对商品房有不一样的观点。由于中国的出生人口不断下降和通货膨胀，商品房的未来价格的确会出现分化，1、商品房的短期影响因素从短期看，城市人口的规模与人口流动，是短期房价的风向标。比方说2018年深圳常住人口比2017年增长49万，属于是净增加型，因此深圳地区的房价明显坚挺；北京2018年常住人口减少16.5万，其中青壮年减少23.3万，所以北京地区的房价进入横盘整理期，部分地区二手房价格出现下滑；最后谈谈二手房5万元一套的鹤岗，为什么房价会这么便宜？因为2018年城市总人口为99.5万人，比2017年减少1.4万人，而且数据显示人口有逐年外流的趋势，
2、商品房的长期影响因素从长期看，中国将步入老龄化社会，市场需求也会进一步减弱。根据国家统计局发布数据，截至2018年年末，中国大陆人口总数约为13.95亿人，人口出生率由2017年的12.43‰降至10.94‰，人口自然增长率为3.81‰，随着未来年轻人口的缩减，商品房由供不应求到人手两套，在20年后，由于人口的减少，人均住房可能会到达4套左右，这个时候一些没有住房的朋友可能可以以将来的物价水平（房价与人均薪酬之比）较低的价格购置到二手房。
情况就像二手房5万元一套的鹤岗一样，从这个角度去看，将来地房价在将来的消费水平下可能是下降的。3、商品房作为商品，是有成本的商品房的成本主要由土地出让金（商品房中的地价）、造房的建安费和各种配套费、税费和经营管理费用所组成，由纯地产上市公司万科看，2018年年报显示，营业收入2976.79亿，扣非净利润334.90亿，销售净利率只是16.55%，与一般制造业的5-10%相对较高，但对比餐饮业等纯利过30%的行业来说，这个利润并不算高。
如果房价下降水平高于销售净利率，地产企业将无利可图，他们就没有生产的冲动，真正决定房价的主要因素并不在地产公司，而是在土地出让金！如果土地出让金高企，房价就谈不上下降。4、商品房还有抗通胀功能房产抗通胀的根本原因就是资源有限，中国虽然地大物博，但地地埋特性是丘陵山地多平原少，由于经济的高速发展导致通货膨胀现象，土地出让金同样会水涨船高，即使房子的使用年限在不断的减少，在市场上并不像其它商品那样出现明显的折旧。
对于买房后房价涨跌你怎么看，怎么评判房价下跌后闹事的人？
老师认为买房分两种:一种是自住，一种是买房后房价涨跌对当事人影响应该不大。另一种是炒房团。买了房之后，这种总是关心房价。房价的涨跌应该都会影响当事人的吃饭睡觉。总的来说，无论是房子还是房价，在中国都是一种特殊的商品，从来都是允许大家涨不允许跌的。买房后闹事的人明显没有契约精神，但国内房价也存在很多问题。
