葡萄山小学、烟台一中学区南山路小学2号、烟台一中学区第二小学潇湘小学郑阳小学南山路小学、烟台十中，价格16000-21000元/平方米，按照小学综合教育排名。双学区房是学区房中的学区房，价格较高。郑阳小学、烟台十中学区2潇湘小学、烟台十中学区3南山路小学、烟台十中学区3南通路小学、毓皇顶小学、烟台二中初中部北校，价格在17000-24000元/平方米，根据小学综合教育情况，具体排名。
烟台学区房买还是不买？
先看看今年一中在芝罘区各学校招生人数吧我们不难看出，芝罘中学人数最多，然后是十中。这是一中招生比例，十中考生要比芝罘中学少很多，所以这两所学校录取率差不了多少。现在都在讨论学区要凉了，学区房要改革，看看北京，这么多年也只是在西城区推广，连整个北京都很难推广，更别说全国推广了。即使推广，也是多校划片，而十中芝罘中学附近小学初中都还不错，长远打算还是这两所比较好，十中性价比比较高。
学区房，其实是由于各个区域教育资源不均衡，小学初中划片入学衍生的一个名词，其实每套房子都有对应的可以上的小学和初中，而能称的上学区房的，是这套房子至少能上一个好的小学或者好的初中，而最好的就是这套房子可以同时上一个好的小学和好的初中，就是我们常说的双学区房。双学区房就是学区房中的学区房，价格更高。烟台最好的双学区房主要有3个，按照近几年的中考率，热度，综合教育资源排名如下第一小学葡萄山小学南山路小学，初中烟台一中，价格为20000-27000元/平方米。
这几年按照小学的综合教育情况，具体排名1葡萄山小学，烟台一中初中学区2南山路小学，烟台一中初中学区第二小学潇翔小学养正小学南山路小学，初中烟台十中，价格为16000-21000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名1养正小学，烟台十中学区2潇翔小学，烟台十中学区3南山路小学，烟台十中学区第三，小学南通路小学，毓璜顶小学，初中烟台二中北校，价格为17000-24000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名1毓璜顶小学，烟台二中学区2南通路小学，烟台二中学区。
是否有必要借钱在烟台买好学区房？
个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以。我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近。
对面图书馆，旁边东山宾馆，斜对面有公园。学区房很具有投资价值，所谓的投资价值与房价增值回报无关，最大的回报是孩子的未来，虽说买了学区房孩子不一定是拔尖的，但肯定是比普通学校要增加了很多可能。目前，我认为是学区房的低谷时期，想入手可以考虑了。因为学区是始终求大于供的，而且，并不是好多人所说的炒房性质的，都是刚需性质，随着货币CF,变相BZ,未来均价三万是至少的。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和香河中学！香河中学中考成绩不错，与烟台十中、一中并列第一。祥和社区成立于上世纪90年代初。烟台的初中和高中很多老师的房子都在这里，烟台几家医院的医护人员的房子也在这里。其他好单位员工的房子也不少。万华航天513研究所和兵器部207研究所也在这个区域，所以父母的素质和经济能力都很强，教育水平自然也比较高！烟台四中北班和烟台一中北班是同一层次的教育。烟台四中能成为全国五大北班之一。基础实力强的山东省是全国高考录取分数线最高的省份。烟台市是山东省录取分数线最高的城市。幸福区庞大的人口基数(常住人口37万，流动人口5-8万)，占芝罘区优秀初中会考考生的四分之一。因此，北大看中了这一庞大而优质的生源，并在山东省烟台市、芝罘区三级教育体育局的努力下，烟台四中成为北大实验学校之一(全国仅有5所)。
