作为一个长期在武汉生活的人，光谷是最近武汉发展最快，房价涨幅最大的区域之一。严格来说，按照光谷东目前的规划和配套，光谷东有条件成为一个独立的城市。如果鄂州和武汉合并，光谷东将占据整个武汉的C位，发展前景不可限量。所以我觉得光谷东的房价未来大概会和武汉老城核心区的房价相当，会和武汉天地汉街附近的房价接近。
武汉光谷地区2至5年内，房价还有上升的空间吗？
作为一个长期生活在武汉的我来看，光谷是武汉最近发展最快房价上涨幅度最大的区域之一。即使现在在整个房地产市场降温明显的情况下，武汉其他区域房子变得好买，但是光谷区域新房还是具有相当的热度，并且去化率高甚至日光。 光谷地区房价是否会在2年至5年内上涨，我觉得要分情况来看，光谷地区新房价格符合性价比，因为光谷地区产业门类全，对于人才的就业和吸引力都会一直在。
光谷地区新房价格2到5年之内几乎不会下跌，小幅度上涨是大概率事件。光谷地区对于武汉的意义有点类似于浦东对于上海的意义。光谷地区二手房现阶段价格比新房贵2000到5000，出现这种原因主要在于光谷地区新房难买，与此同时，光谷地铁轨道交通加上产业的迅猛发展，使得光谷地区二手房价格倒挂比较严重。现在房市降温，对二手房市场冲击比较大，客户群急剧减少。
武汉光谷东房价一路飙高而且还不好买到，光谷东的未来究竟如何？
我认为光谷东是武汉最有前途的区域，光谷东一定是武汉市未来发展的最重要引擎。一光谷东的规划设计是目前武汉市最超前的以后的长江新城看能不能有所突破，其规划设计是通过国际招标，最终由美国的SOM公司中标设计，并全部严格按照规划慢慢落地的地区。特别是光谷中心城光谷生物城未来科技城等区域的设计理念，将光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起。
二在配套方面，我仔细的说一下1光谷中心城将是最现代化的CBD。在该区域规划的商业体大道135万方，包括35万方的瑞安光谷创新天地武汉最贵的区域，武汉天地的开发商，已经开工，16万方的中粮大悦城计划2021年开业，11万方的首创奥特莱斯已经开业，3万方的中建光谷之星已经开业，还有4.7万方的号称世界上最大的地下空间商业体现在处于施工的加速期，还有很多规划了但是还没有动工的商业，包括龙湖天街绿地世界城联投等，商业体的面积在武汉绝对是最多，最集中的地方。
具体的见下面的几张图表，可以带你了解不一样的光谷东。光谷中心城CBD光谷中心城的规划图光谷东的商业除宜家没有落实外，其他的都已经落实2有完善的教育体系。现在已经建好或者在建的学校都根据规划在有序的推进，光谷十六小十七小已经开学，十八小已经开始建设，光谷六初今年已经动工，武汉外国语学校光谷校区和华师一附中光谷分校都应经开学，且教学质量较高。
3医疗体系已经逐渐形成。同济医院光谷院区已经开业，湖北省妇幼保健院按照计划今年年底开始就诊，儿童医院正在建设中，光谷国际医院已经规划，尚未动工。武汉市三医院未来城院区也已经进入开工前期的准备工作。4交通网络。地铁已经开通了11号线，地铁19号线已经开始施工，地铁13号线24号线29号线30号线都已经纳入规划，在第五轮的时候肯定会有新的建设路线。
现在光谷东的发展主轴高新大道已经改造完成，高新二路的改造今年年内动工，光谷东的BRT的延长线计划在今年启用，有轨电车已经开通了两条线路，明年，武汉市 的第一条空轨线路也将在光谷东开始运行。5绿化建设。武汉市规划的公园数量和绿地面积，光谷东绝对是排第一位的。现在已经建好的公园，包括龙山溪湿地公园龙山湖运动公园兰亭公园西苑公园二妃山公园等等，还有正在建设未完工的大型公园，比如新月溪公园豹子溪生态长廊等。
6公共服务设施。自光谷行政中心迁至光谷中心城区后，东光谷建设了各种光谷公共服务设施。除了光谷的行政中心，还有光谷会议中心的光立方。建成后，湖北科技馆将跻身中国五大科技馆之列，是中国最大的实体综合科技馆之一。它将是华中地区最大、最先进的科技展览馆和重要的科教场所，也将是光谷的新地标之一。光谷文化中心光谷文化中心项目位于高辛大道以北、光谷三路以东的城市主干道交汇处。将建设光谷文化艺术建筑群集群，包括图书馆、青少年活动中心、美术馆、党校、老年大学等。公共服务功能非常齐全。
