最好在怀柔买房。怀柔的房价虽然高一些，但是比中心城区方便，昌平顺义区的房价更高，所以怀柔的保值增值会更好。以及怀柔密云房价走势——一年来，怀柔房价一直处于高位，稳中有升。因为怀柔二手房价格高，暂时不考虑。怀柔70平米的房子，密云76平米的房子。
北京远郊的房子房山怀柔顺义等入住率高不高，是哪些人在住？
北京远郊的房子入住率不高？谁说的！1，北京远郊，承担着北漂梦北京市区的房子房价得10万，一套50平米的蜗居就得500万！谁承担得起？北京郊区，特别是远郊区的房子，单价2万多，有的3万多。这些才是刚需的首选。2，先远郊区县，再置换在北京买房，很多家庭都是两步走。先买一套郊区房子，等收入提高了，再置换市区的房子。
因此很多人纳闷，北京市区10万多的房价，谁在买房？刚需哪来的钱？很多都是置换，卖郊区，买市区。直接买市区的那是土豪。3，为啥子给人感觉郊区房子入住率低因为郊区房子平时没有人住，都在市区上班。只有到了晚上，劳累一天的人才回来。洗洗就睡了。为什么在北京不叫生活？叫打拼！不是瞎扯，都是事实。也有老北京在市区有房子，手里钱不够，只能在郊区再买一套。
总价200万的房子，在怀柔或者密云能买到吗？
和尚意见总价200万元，可以在怀柔或者密去购套住宅。怀柔和密云的房价走势——怀柔近一年来，怀柔房价呈高位稳中有涨走势。2019年12月，新盘参考价格28310元，较年初价格20430元，上涨38.60%。近一年业，怀柔二手房价格，呈高位震荡下跌走势。2019年12月参考价格31597元，较年初价格32310元，下跌2.21%。
同比下跌1.89%。——密云近一年来，密云房价呈稳中有涨走势。2019年12月，新盘参考价格26202元，较年初价格24524元，上涨6.84%。近一年来，密云二手房价格，呈高位震荡下跌走势。2019年12月参考价格24722元，较年初价格25492元，下跌3.02%。同比下跌2.56%。购房建议1总房款200万元，依当前北京这两个城区的房价，选购新房在怀柔70平米的房子，在密云76平米的房子。
因为怀柔二手房价格高，暂时不考虑购买二手房。密云二手房价格24722元，可以买80平米的房子。当然，在这两个城区，如果有低于均价的房子，面积可以稍微扩大。和尚建议最好在怀柔买房。怀柔的房价虽然高一些，但是比中心城区更方便，昌平顺义区的房价更高，所以怀柔的保值增值会更好。以上物业数据仅供参考。
