2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制。随着双减三孩政策，政府一直在控制和抑制房价，以减轻每个人的负担。比如以后没有学区房的概念。以前学区房房价火爆，价格最高七八万。比如浙大紫金港有个小区，七八万多。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房的房价。据估计
杭州开完亚运会，房价能跌回来吗？
只能说让你失望了，不会下跌，起码会是稳定向上的。决定房价的是有许多因素的，土地供应市场看好与否人口流入/流出状况货币政策等等。所以房价走势是需要综合各方面因素来分析判断的，一个运动会举办与否并不能左右多少。杭州属于中国经济最发达的区域长三角，而且还是中心城市之一。杭州崛起的原因并非什么G20，更不是2年后的亚运会，而是数字经济的崛起。
据工信部数据，2020年前5月杭州的软件信息业的营收位居全国第二，仅次于深圳。这个行业是新兴的最热门的，薪酬水平是各行业前列的，而且发展迅猛人才缺口较大。所以这几年杭州的人口人才流入一直高居全国前三，2019年更是以55.4万人口流入居于城市榜首。杭州产业岗位每年大量增加人口大量流入，尤其主要是中高端人才和应届大学毕业生。
这些人都是未来房子刚需者。整个城市呈现扩张状态。所以整个房产市场还是投资者是看好杭州的房价走势的，而且杭州的土地供应量并不大的，这几年年卖地收入高居榜首，那是因为平原面积不大而地价高而已，出让面积远不及武汉成都重庆这些城市的。所以综上，杭州人口人才流入巨大，土地供应量一般，浙江省经济活跃省内投资房产者很多，都看好杭州的未来。
2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？
其实亚运会还没开，亚运会场馆旁边楼盘已经涨了很多，但是杭州最近在限价以及控制摇号的条件，这样下去房价不太会大涨，微涨有可能持续到明年亚运会前后，但是杭州其他地方涨价估计和亚运会没关系，估计主要涨的应该是奥体中心周边，杭州主城区一般价格不容易跌，基本稳定微涨或一直保持平稳。杭州2016年限购以后，已经控制了一些地方的房价，加上双减，三胎政策的出来，为了给大家减轻负担，政府一直在控制和打压房价，比如以后没有学区房的概念了，以前学区房火热，炒到房价七八十来万，比如浙大紫金港有个小区都七八万以上了，政府打压的话，大家慢慢会淡忘学区房，估计两年以后杭州主城区房价会基本平稳，其实杭州九大新城目前房价3万以下的一直有，所以亚运会和房价影响不大，尤其是周边区域。
杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何？
房价上涨的理由主要有三点一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富二是经济发展良好，人民荷包鼓了三是政府刺激，换言之放水。人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以pass掉当前经济的窘境不用我多说了吧基本面结论未来五年出生人口会急速下降18年相较于17年锐减200万，但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻。
未来五年，我国人口有可能开始负增长。房产税肯定会很快推出，不要寄希望于城镇化。不可能放水，就算放了也不会给房地产。目前，房地产信贷等融资手段的收缩非常严峻。结论房地产不可能全国都涨。当然也不排除有一些最后反弹的地方。目前一线城市和强二线城市核心地块的房子是全国最值钱的。即使在这些城市，非核心地块的房子也不具备保值功能。
