五、国情不允许房价飙升。北上广深等一线城市，房价居高不下的原因是人口净流入。综上所述，潍坊房价暴涨几乎是不可能的。而且国家调控，住户回迁，跌的概率大。潍坊的房价在山东省确实不算高，排名倒数一两个，但未来三年内不可能暴涨。在国家房住不炒的大背景下，再加上国家出台抑制房价的三条红线，注定了投资房地产一夜暴富的时代已经结束。
潍坊小县城的房价还会涨吗？
潍坊小县城的房子还会涨价吗？无论寿光还是诸城等，只有两种可能：微涨或者降价。微涨那是开发商给刚需准备的大餐，降价是给投资者留的剩饭，在国家房住不炒的大的背景下，加上国家遏制房价出台的三条红线，就注定了靠投资房地产一夜暴富的时代已经结束。而开发商依靠高额的负债维持的时代也将一去不复返，有专家讲，房地产市场短期靠金融，中期靠土地，长期靠人口，不无道理。
北上广深等一线城市，之所以房价居高不下，就是人口净流入使然，就潍坊下辖的几个县市，外来人口有限，经济体量有限，国家政策扶持有限，加上省会济南和青岛等大中城市对周边县市人才产生的虹吸效应，没有国家优惠政策的大量注入，迈入三线城市都很困难，投资房产缺少接盘侠。人往高处走，是每个人的追求与憧憬，近几年，潍坊乃至各县市区人才流出也日益凸显。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能，一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨，二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密，潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动，
没有人口，房价很难飙升。第三，潍坊16年开发的楼盘太多，库存大。仅靠当地人的炒作，只是左手变成右手的问题。十年内不开发新址，房子就不缺。第四，潍坊现有楼盘入住率很低，很多都在30%左右。这说明未售出或空置率很高。第五，国情不允许房价暴涨。如果你住的不投机，国家已经确定调控不会放松。综上所述，潍坊房价暴涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，跌的概率大。
