只有房地产的长效机制建立起来，限购政策才会随着房地产的调控而退出，这又是一个房价回归居住属性的故事。限购政策不会轻易取消。那么在房地产长效机制出台的时候，为什么说限购政策要等到长效机制延期后才能取消呢？其实对于北京的成功，有北京社保的外地户口应该放宽，可以在燕郊大厂香河买房。这样既能稳定和恢复市场和地方财政，又能解决北漂的住房困难。因为北京房价太高，没有北京户口，这是主管部门应该考虑的正确方向，尤其有利于减轻副中心的房地产压力，也符合北京副中心规划发展的定位。
2019年燕郊房产会解除限购吗？
限购能否取消不是谁能决定的市场也冻结了没办法，燕郊也没有这个权力吧？看高层的拍板了！实际上为了北京的成功疏解应该放松有北京社保的外地户籍可以在燕郊大厂香河购房，这既能稳定和恢复市场和地方财政又能解决北漂的住房困难，因为北京房价太高况且又没北京户口所以这是主管部门应该考虑的正确方向，尤其对降低副中心的房地产压力是大有益处的，同时这样也符合北京副中心规划发展的定位。
未来三年，中国的房价整体上呈现下跌态势，可能就是一二线城市房价跌势缓和一些，而三四线城市跌得比较狠一些，因为一二线城市房价实行了限购等政策，而三四线城市有的已经开始下跌，这是中国房地产去投机化去杠杆化的结果。此外，本轮房地产上涨行情从2015年开始，持续了三年多，无论是刚需，还是炒房需求都已经是释放完毕，房地产市场本身就一个调整过程，房价不可能天天上涨，未来很长一段时间将会发生之前的投机炒房者退出，而当地购房者买不起房，房价会有一个渐进式下跌的过程。
从目前的情况来看，限购政策不会取消，会延续房地产调控政策。只有房地产长效机制建立起来，限购政策才会随着房地产调控退出，这又是一个房价回归居住属性的故事。所以限购政策不会轻易取消。那么，在房地产长效机制出台的时候，为什么说限购政策要等到长效机制延期后才能取消呢？因为，长效机制是引入房地产可持续发展的因素。一方面，决策层将推出房地产税，即对房产的持有环节征税，增加购房者囤积的成本，使投机者知难而退，这对房地产市场的投机也是一大利空。另一方面，长效机制建立后，会有多渠道保障，多渠道供给，让不同的社会群体都能住上满意的房子。
