数据显示，2018年10月，临沂房价7543元/平，而今年已经涨到8627元/平！接近9000元/平！也就是一年之内，临沂房价涨了1000元/平！可怕的是还在涨！更重要的是，这两年临沂的土地成本不断上涨，现在很多地块的楼面价都在5000元/平左右。
在山东临沂，买个小公寓有没有投资价值？
主要看位置位置位置。分享一下，17年初蓝湾国际41平精装修能拎包入住的那种，到手26.5。现在出售40 左右，每月出租1200，小公寓不是房本身就主要看附加值。1这个蓝湾国际是学区房三小十二中2周围出行方便3老城区周围环境商业程度繁荣4看周围房源稀少程度看到这应该明白了吧，现在投资小公寓主要靠租金，房价大涨是不可能了。
临沂房价真的很高吗？均价也就8000多？
以目前来说，临沂南坊普遍1.5万左右，兰山老城区普遍一万，但临沂整体房价8627元/平，均价并没有过万，从土地成本来看，从过去一年的房价涨幅来看。万元时代或许并不遥远!临沂房价还会涨?近几年来，山东各市房价纷纷上涨，青岛超过2万，济南已接近2万，可以说，山东房价跟和全国一样，只有一个字：涨!在过去一年，临沂一直在涨。
数据显示，2018年10月，临沂房价为7543元/平，但今年已经涨到了8627元/平!就快接近9000元/平!也就是说，在一年时间内，临沂房价涨了1000元/平!可怕的是，如今还在涨!更为重要的是，这两年来，临沂土地成本不断高涨，如今不少地块的楼面价在5000元/平上下，按照这一土地成本测算，未来房价破万元也不是不可能!另外，目前，鲁南高铁曲阜至临沂段正线工程已全部完成，8月1日顺利通过济南铁路局联调联试，计划于11月底通车运营。
高铁开通后，预计北城新区房价会上涨，这也是正常的事情。临沂有1000万人口。如果能达到最高价，那我只能告诉你，2万元也是可以的。很多人开始抱怨。明明是三线城市，他们却享受到了和二线城市不相上下的价格。我心都碎了！！！然而，即便如此，买房的人还是络绎不绝。当然，我也很讨厌“买房是最好的投资”这句话。
