2018年周口市将有棚改项目，是三四线城市短期房价的主要刺激，对周口房价是利好消息。周口3年价格走势周口楼市未来该怎么走？网络上参与讨论的各方都没有统一的观点。总之我一直没找到周口房价上涨的原因。马上高铁就要通郑州和上海了，只会让周口的钱更容易流向其他地方。郑州、上海的人会因为高铁来周口买房或消费吗？
周口2021年房价会怎么样？
先说观点：2021年全国棚改结束，周口跟全国行情差不多的走势，冲高回落是难免的。从周口今年新房价格走势图看，新房价格已经“横盘”，不仅如此、周口的新房价格还是比二手房价格低很多，新房价格引领市场，是小城市房地产行情的普遍特点。初级市场原有的库存不多，同时市区开发不够成熟，待开发空间很大，这次棚改的机遇下，三四线城市都迎来了城市规模的扩建，随着品牌房企的投资开发，楼市价格也水涨船高。
一个有意思的现象是，周口新房房今年2~7月是一个“W”字形状，周口楼市从价格图形反应出市场博弈很明显，结合二手房情况看，市场购买力还是较充沛，周口今年价格走势从三年期的价格走势我们可以看到，周口楼市基本上属于一路向上的走势，这个走势是全国棚改城市的标准走势，有棚改的城市都是向上走的，唯一不同的是棚改范围大小决定了上涨幅度的高低，2019年，中心城区棚改开工目标任务是14146套。
根据省里要求，6月底前棚改开工率必须达到90%以上，8月底前必须达到100%，大量的棚改，相比之下棚改之前的那点楼市库存是远远不够的，这就会出现急性的供不应求，楼市供不应求新房开发速度没跟上来之前，二手房价格肯定是快速拉升比如2017年3月份以周口二手房价格快速拉升。随着房企投资开发的加大，新房市场赶超二手房市场，这也是一般规律，基本上都反应在价格曲线上，
周口3年价格走势未来周口楼市怎么走，网络上参与讨论的各方都没有统一的看法。有一个较为普遍接受的观点：短期看，棚改结束后市场冲高回落，价格下降；长期看，周边大城市要么虹吸、要么外溢，楼市还是取决于城市之间的博弈，最后还是看城市本身的实力，这轮棚改过后，城市规模得到了极大的扩展，城市框架也更合理，相信城市的产业规划也是会结合城市自身特性有序的升级扩容。
2017年周口全年全市第二产业，高成长性制造业增加值607.29亿元，同比增长13.4%；高技术产业增加值127.87亿元，同比增长14.3%；技术产业增加值265.19亿元，同比增长15.6%，人口跟着产业走，未来小城市一定会得到更多的人口返乡，所以家乡城市的这次棚改可以理解为接待归乡游子的一次准备工程。
周口地图中小城市的未来不仅在产业升级，更应该在城市环境的提升，系统的产业升级属于一个很长的过程，而且小城市的产业再怎么完善都没办法跟大城市竞争。为什么更重要的是环境提升？小城市的人口吸引力是返乡群体，即使家乡产业还不完善的情况下，返乡置业群体还是很多！一份“家”的情怀，牵动返乡置业群体逐年增加，这也是全国房地产生机勃勃的基础动力，一套房子是一份安全感；返乡置业，即使没有什么好工作，也想在家乡城市有套房子，为一份“乡愁”，
周口未来房价怎样？
短期内还是以稳定为主！长期不看好！2018年周口市将有棚改项目，是三四线城市短期房价的主要刺激，对周口房价是利好消息！但是近期购买力已经透支，短期上涨的基本动力已经没有了！而且三四线持续上涨周期比其他一二线城市短！但是从长远来看，周口不得不面对一个问题~严重的人口是！这是对未来房价最大的打击！其实从资金和金融的角度来看，周口2010年到2016年的增长速度是很不错的！但是人口流失最严重的是河南省！要知道城市化差不多10年就结束了，现在二线城市都在抢人。郑州对河南省人口的吸附能力就更不用说了！就是以后从小城市迁移到大城市的过程！城市圈的发展模式！这不像周口核心城区周边，本身人口就严重！未来房子肯定多但是需求越来越少！供需不平衡必然导致有价无市，甚至暴跌！。
