厦门现在的房价五折还是贵。厦门房价高，是由土地供应、供求关系，以及相应配套资源的稀缺性直接决定的。真的不夸张。厦门房价一夜翻番，是因为同安土地以每平方米25000元拍卖。真的是一夜之间。谁知道是不是房企联合炒作？学区房是影响岛外房价的最主要因素。
厦门房价能降到多少？
厦门的房价，当前打五折都还是贵的！真不是夸张，厦门因为同安土地拍卖25000元每平米，一夜之间房价翻倍，真的是一夜之间，谁知道是不是房企联合炒作呢？这世道就是这样，房企，中介，炒房者，还有当地的土地拍卖者，联合起来，一夜之间房价翻倍！按当前的房价，有房子的人已经是赶英超美的。或者说，英美算什么，美国人和英国人未必买的上厦门的房子，尽管人家看不上！买一套房子，过个几年，赚个几百万，已经成为全民共识，就不要讨论什么价值观的，
厦门出租房价为何涨这么快？
涨价的原因1.厦门拆迁数量激增，又一批街道、社区、村落确定会拆迁数量超50个！造成城中村数量减少，可出租屋数量减少，拆迁人口安置住房问题增加，这也是最近房租，增长快速的原因2.第七次人口普查，2020厦门人口516万，比2010年353万，整整多了160多万，看这些数据就不难理解，有这么多人，就要有这么多的住房，并且每一年，厦门还是属于人口净流入城市，摆在那有那么大的需求，自然价格就会水涨船高。
3.随着这几年的生活成本的增加，房东或者是二房东，纷纷提高租金来对冲通货膨胀4.由于近十年来厦门房价永涨不跌的神话，那些高位接盘的投资客，无法在短期内套现，只好提高租住比的租金，来抵消他们的资金成本，通过以上几点总结近期内厦门房租上涨的部分原因，但这种上涨不会持续，随着政府叫停，大面积拆迁引起的哄抬楼市价格，以及政府推出的廉租房，公租房，允许闲置的各大园区及及写字楼改建租住房，及随后推出的租住同权，共有产权房等来缓解住房问题，
厦门的高房价是由厦门的土地供应，供需关系，以及相应配套资源的稀缺性直接决定的。目前岛内价格相对平稳，短期再大幅升高的可能性短期不大，但优具备优质资源配套的小区保值性非常高！岛外目前因为教育配套，商业配套和医疗配套等都在大踏步前进，不少岛外区域的房价也已经起飞了。影响岛外房价的，最主要的因素就是学区了，
这和岛外买家大多是刚需的年轻人有很大关系。如果是孩子的教育方向，可以看看已经开课的名校/校区的建筑，或者规划明确，百分百确定的教育配套建筑。买名校资源没错！如果能坚持九年就更完美了。岛外有很多这样的楼盘，包括海沧、集美、翔安等。如果不考虑教育配套，就要考虑从岛内搬到岛外的改善，比如把岛内的“旧破小”改成岛外的“新美大”。目前最看好集美新城。目前平米价格已经接近或超过5万，周边环境和商业配套都很OK！交通也很方便，医疗资源不错，未来会更好！其次，翔安南部的新城，同安周边的东海区，海沧的马銮湾，性质都差不多。
