楼市调控和2020年目标限制了前几年过热的一线城市和二线城市房价的重新炒作，部分因炒作而有所下调。可以肯定的是洛阳房价上涨只是暂时现象，因为洛阳的低工资根本支撑不了这么高的房价。相信洛阳的房价在不久的将来一定会回归到一个合理的区间。
为何楼市房价上涨的城市越来越多？
谢邀。楼市调控和2020目标，限制了一线城市和前几年的过热炒作的二线城市房价再炒作，其中一些城市房价因投机回吐下调。去年三四五线城市以武汉为龙头已经涨了一年。今年，在房产税基本交底以后。基本明确三年左右仍然会严格限制北京和深圳的房价(北京还有一个雄安因素)。比价效应和心理因素带动去年尚在回调的二线城市和没有怎么涨的郊县也涨起来。
因此，涨价的城市愈来愈多。但是，棚改等是有限的，农村城市化也还有一个过程，调整还是会有的。我根据调查的情况预测，第一波单边涨势基本结束。以后的一年内，基本上是消化调整和小幅上涨。重点是销售量的增长和挖潜。即有潜力的未来开发区。如武汉新区，即将发展的南昌安庆和武汉卫星城等。具体某城市即将建地铁高铁车站或即将与市中心连成一片的郊县。
洛阳房价涨速缘何居榜首，三四线城市的走向又如何？
洛阳做为一个三线城市，2019年像一匹黑马闻名全国，这是蓬勃发展的房地产业给洛阳带来的殊荣。在全国房价趋稳的今天，唯有洛阳的房价一枝独秀，涨的让人炫目，让人不可思议。根据吉屋网数据研究院统计的数据显示，市内八区的商品房挂牌房价依次为洛龙区，数据为10989元/，涧西区次之，数据为9558元/西工区以8680元/位列第三，较低的是瀍河区，为7451元/，其次为吉利区，数据为6796元/。
其中，涧西区环比增长为5.26%位居榜首，其次是老城区环比增长为4.76%。就以我所知中南广场与路劲御城两处已建成的商品房而言，2017年时，房价每平米在4000元到5000元左右，今年直逼万元大关，两年间价格几乎翻了一倍。造成洛阳房价陡涨的原因是什么？既不是人均收入的增加，也不是外来人口大量的涌入。
虽然在网上有数据显示洛阳人均工资是6000元，但是绝大多数劳动者的工资平均在3000元到4000元之间，拿不足2000元的也大有人在。显然他们不是推高洛阳房价的生力军，至于外来人口更谈不上，因为这几年洛阳工资一直在低位徘徊，很难吸引外来人口的大量涌入。造成洛阳房价上涨真正推手是洛阳地铁修建，无形中抬高了洛阳的房价，尤其是地铁附近的房价。
另外就是城中村的拆迁，让很多人一夜暴富，这部分人对房子刚性需求，也是抬高房价的一个诱因。当然，房价的上涨也有炒房客的功劳，特别是地铁的修建 ，让一些炒房客嗅到了商机，不少热钱流入房地产市场 。可以肯定洛阳房价的上涨不过是一时现象，因为洛阳的低工资根本无法支撑如此高的房价，相信，不久将来，洛阳的房价必将回归到一个合理的区间。
北京的房子为什么一路看涨？
确实北京的房子曾经一直在涨，作为过来人，也曾犹豫仿徨过，并错过了一些过后想想是很好的机会。最后咬咬牙出手，总算有了个蹲身之处。细思，北京房价上涨是有些道理的。首先北京是首都，是中国的代表。买北京的房子，就是买国家的未来。现在国家每年都以中高速增长，而且全球包括中国都在超印钞票，物价在不停的上涨。房子怎么肯下跌？第二，北京的各种资源包括就业薪酬教育医疗交通等都较好。
目前与纽兰港同名。发展前景看好，是各类人才向往的城市。第三，北京的住房基本进入了计划调控时期。购房数量被严格控制，非北京人或符合严格相关标准的人没有购房资格。北京人也最多允许买两套，第二套需要首付60%，贷款利息还要上浮。近年来，相当多的房屋实行了销售限价，类似于计划经济时期的国家价格。
