即青山区人口净流入不足。2013年在青山河畔买了一套房产，8000元。看看青山区的商业规划。虽然其滨江商圈吸引了招商蛇口等重量级开发商，但该市将对青山成熟区域已开业的商业楼宇进行调整。看城市特定区域的房价是否有上涨的潜力，看这个区域的产业结构；第二，看这个地区是否有持续的人口净流入；看看这个区域的规划，看看有没有足够的商业服务区。
看城市具体区域的房价是否有上涨潜力，一看此区域的产业结构；二看此区域是否能持续有人口净流入；三看此区域的规划，看是否有足够的商业商服区域。从武汉整体来看，汉口以商业为主，武昌以科教为主，沌口以汽车业为主，光谷以高新技术为主，以上是武汉发展的四大基础，而青山则是以传统的重工业为主，缺少新产业结构。青山相对武汉其他主城区来说相对较为封闭，楼市以本区域的购买力为主，很难吸引到其他城区的购买人群，
也就是说，青山区的人口净流入不足。看青山区的商业规划，虽然其滨江商务区已经吸引到了招商蛇口等重量级开发商，但市调一下青山目前成熟区域已开业的商业体：武商众园、奥山世纪城、印象城，会发现其不仅客流不足，而且其招商营运管理和武汉其他主城区的商业体相比存在较大的差距，简单说就是周边居民不足，购买力也不足，总结：未来武汉的发展潜力很大，但青山不会是武汉经济发展的领头羊，其经济增长速度大致会略低于武汉的平均经济增幅。
武汉青山区的房子值得投资吗？
我是青山丫，从小在青山长大。我举几个例子:2002年，青山公园2400元开业，当时月薪600元左右。当时感觉天价。2006年江南春城3000元开盘，当时工资1200左右。现在这两个板块的二手价格在2万到2.3万之间。2013年花8000买了青山河边的一套房产。现在23000元，
