从投资的角度来说，应该也是在二线城市买。首先，从整体房价来看，二线城市明显比县城高很多。一般来说县城一套房100平米，大概40到50万。当然各地有差异，但在二线城市应该是翻倍的，估计800-100万。总体来说，二线城市更适合买房，未来会有更好的发展机会。所以长期来看，建议题主在二线城市买房。
三线城市繁华地段的40平公寓房售价30万，这房值得买吗？
很多人一听到公寓就退避三舍，认为公寓的面积小商业用房房产只有40周年，交易的时候税，水比较多。这一点来说，大城市和三线城市是一样的。我认为三线城市的公寓与大城市的公寓有所不同，在一定的条件下，三线城市的公寓更具投资价值。1公寓有自己的缺陷，也有自己的优势。无论大城市还是小城市，公寓一般都是四十年产权的小房子，一般不通燃气，物业费和水电费要高很多。
但是大部分公寓位于市中心，交通便利，水电齐全，可以注册公司，商业中心自用方便，出租租金也较高。2三线城市公寓也有一定的投资价值。三线城市商业中心一般都非常集中，而大城市可能有几个不同的中心，CBD也不一定和商业中心在一起。一般三线城市的中心只有一个，如果这个三线城市中心是长久以来的市中心，往往具有长久的生命力，交通也比较便利，商业氛围比较浓厚，很多公司愿意以在这里办公。
所以这里的投资前景还是看好的。3三线城市的房产回报率很低，公寓也许是个不错的选择。经过过去几年的发展，很多三线城市的住宅价格已经很高了，但是房租水平却在下降。一般很难达到2%的回报率。在三线城市，30万已经买不到什么房子了，却可以买到一套小的公寓。若是在商业中心，房租达到2万应该没问题，这样的回报率还是不错的，已经达到6.6%了，可以说比存在银行理财好多了。
4公寓交易房产税较高，但是也不是赔本买卖。公寓交易时，你只是需要交增植部分的税，只要不是增植部分百分之百被收走，你还是比买的时候多挣了钱。并不像有些人担心的，公寓一交易就赔本，只能自己砸在手里。当然，公寓投资还是要小心的，尤其三线城市，一定看好本地的规划情况。公寓毕竟不同于普通住宅，出售时，可能有价无市。
有三十万，是去二线城市买房好，还是回老家县城买房好呢？
谢邀！题主说自己25岁已经存了30万，现在考虑买房，到底是在二线城市买房还是回老家县城买呢，坤鹏论认为，主要根据你的工作情况以及未来的规划有关，下面具体为你分析。1.何处买房与你的工作有关题主25岁就存足了30万，确实相当不错，很多25岁的年轻人都还是月光族，不啃老的已经很不错了。题主25岁存款较多，基本可以判断题主已经工作了多年，可能自己在做生意或者创业，基本上可以判断不是普通的上班族。
那么，在哪里买房，首先要根据你工作的城市来选择。我们之所以选择在哪座城市定居，很多时候都跟我们的工作有关，年轻时选定了这座城市，之后结婚生子，理所当然就留在这个城市，不会轻易变动。所以，题主是在哪个城市上班直接影响买房的选择。当然，还有一种情况，可能题主在沿海或者一线城市做生意，但是并不想留在当地，所以，想回老家或者所在省的二线城市，这种情况非常多。
工作地点直接影响你的购房选择，毕竟以后不可能长期奔波，买个房子空着也不划算。2.二线城市 PK 县城如果题主是前面所说的外地赚了钱，以后想回到本地，那么这种情况应该在二线城市还是在县城买房呢？这得分析二者的优劣。首先，从总的房价看，显然，二线城市要比县城高得多，一般来说，县城一套房100平米，四五十万差不多，当然，各地也有差异而在二线城市应该是翻番了，估计得80-100万之间。
所以从经济角度来说，二线城市买房的压力要大得多。其次，从找工作的角度来说。二线城市机会多。不管你以前做什么工作，二线城市的选择显然更多，你的收入也更高。相反，如果回到县城，有些工作可能就不太对了。即使找到合适的，收入也可能比较低。从未来个人发展的角度来看，显然二线城市更好，这也是为什么那么多人愿意从农村进城，从小城市涌入大城市。
