小港口不大，但发展不弱。地铁2号线小港站的设立也会对小港的房价产生影响。第二，北仑小港是目前房价比较低的地方，值得关注。相信宁波的经济转型不会在五年内完成。参考率先转型的杭州，宁波核心区的房价已经处于高位。在严控政策下，2018年下半年宁波北仑区房价大概率保持稳中有升的态势，而北仑小港未来将直接修地铁，升值空间很大。
宁波北仑的房价还会涨吗？
在严密的调控政策下，宁波北仑区的房价2018下半年大概率会保持稳中有涨趋势，而北仑小港未来将会有地铁直接修到，升值空间很大。一、北仑房价会在平稳中上涨，但上涨幅度不会太大，1、北仑是宁波东部的一个区，因北仑港而得名，是中国百强县区成员，发展可谓迅猛。尤其后来保税区进入，直接带动了当地的发展，以及楼市的预期，
2、由于预期看好，大房企纷纷进入北仑，强大的品牌效应和资金力量，拉动了当地的房价，拿地价随之也提高。3、外来人口不断进入北仑，也刺激了当地房价上涨，4、另外城镇化的加速，建筑原物料成本上涨，人工成本上涨，以及货币贬值等因素，也都让北仑房价上涨2018年6月北仑房价均价达到了1.5万左右，高位的楼盘甚至超过了2万，可谓不可一日而语啊。
但是，随着全国楼市政策的密集发布，北仑的房价不可能一味上涨下去，由于外来人口和地价上涨的原因，北仑房价不会出现下降，但也不会出现之前的大幅度上涨，二、北仑小港是目前的一片房价洼地，值得关注。小港位于北仑西部，浙东咽喉地带，小港地方不大，发展却不弱，地铁2号线小港站的设立也会对小港的房价有所影响。小港风景秀丽，设施齐全，是一块适合生活的地方，
宁波房价到顶了吗？
看了很多人的分析有一个观点我很认同，那就是宁波房价不会跌，会稳中有涨，放心买吧。今年上半年宁波房价大幅上涨，让人意想不到，本来以为疫情影响房价就算不会下跌顶多也就是持平，但是我看到感觉是无脑上涨，太可怕了，背后的经济我搞不懂，但是我觉得还是人口流入的关系。（我这里不谈数据，网上都有）年中宁波等几个城市被中央约谈房价问题已经说明了房市的火爆，需要降温，之后宁波就进行了大力调控，
调控出来后上涨的幅度虽然减少但是并没有停止上涨，现在想想这不就是让你不要涨太快么。目前城市间竞争越发激烈，房价会回归理性，无脑上涨的情况不会再有，宁波也一样，配套资源、地理位置、学区甚至小区物业都是决定房价的关键因素。就像今年的江北，让无数人大跌眼镜，我认为就是优质学区因素导致，楼主说要想要在小港买房子，我认为如果有能力还是在一些发展较好的区块，或是规划能付诸实践初现端倪的地方。
滨江新城这个规划已经叫了很多年了，我除了在江南路上见过滨江新城指挥部外，一点开始建设的样子都没有，我觉得宁波的规划和城建执行力并不强，除了东部新城。大多数还是给个规划，画个饼吸引开发商，列如滨江新城，万科不是来了，小夹江地块以后应该会是小港最好的地方。什么背靠东部新城，连起来的时间应该以10年计算，再往东融入北仑也不是很现实，
北仑小港未来五年房价会有多少？
现在核心区在2万左右。5年后，随着城市圈的扩大，总数约为3万。虽然现在去化率很高，但是宁波投资房的改善房太多了，二手房上市量相信还会继续上升。除了学区房小户型流通性强，其他的相信都是有价无市，或者实际成交价和挂牌价相差较大。认为宁波的经济转型不可能在五年内完成。参考率先转型的杭州，宁波核心区域的房价已经处于高位。如果十年内改造能成功，十年后房价可以参考现在的广州。
