房价降不再是房价降的问题，房价调控也不能是单纯调控房价的问题。虽然疫情依然严峻，但在货币释放的背景下，房企资金成本降低，有利于对冲房企自身的潜在风险。房价的分化是必然的，但全面下跌的时机可能还不够成熟。但是你以为单纯的房价调控就可以调整了吗？
房地产价格的走势，受到多方面因素的影响，疫情冲击影响房地产市场的需求以及销售数据，但同时也需要考虑拿地成本、房企杠杆率以及政策环境、货币环境等因素。虽然疫情发展形势依旧严峻，但在货币放水的背景下，房企的资金成本降低，反而有利于对冲房企自身的潜在风险，房价分化在所难免，但要出现全面性下跌的走势，可能时机还不够成熟，
为什么近期有人说“房价要降”？房价真的会降吗？
房价还能降吗？这个问题不是简单的回答。有人说国家房管有效，有人说出台这样那样的政策是为了遏制调控，但是你想过吗？单纯的房价调控可以调整吗？首先，开发商开发的建筑不是被空气吹起来的。随着我国环保管理力度的不断加大，矿区、砂石料、水泥、钢材的管理成倍增加，加上人工成本、天价征地、各种税费的审批等。，可以算出每平米的价格。开发商投入的巨大成本能白给你买吗？房价降不再是房价降的问题，房价调控也不能是单纯调控房价的问题。
