Xi安房价的未来，那么Xi安未来的房价还会长这么高吗？中国人都想拥有一套属于自己的房子，不算农村的那套，但是刚需还是挺大的。就算现在买不起，一年下来总会赚10 W以上，所以买房的群体还是很多的。今天主要分析一下为什么Xi安房价连续55个月上涨，同时在2015年的固定基数水平上达到全国70个大中城市涨幅第一的原因。
2020的房价趋势如何，求高手分析？
首先，房价在今年不会大幅度上涨，一是政府的政策未变，坚持房住不炒，不会再用房价上涨来作为刺激经济上涨的方式，第二对于开放商而言，现在很多房企负债很高，虽然现在货币政策有所放松，但并不主要针对房企，他们需要降低房价，提升成交量来套现。第二，房价不可能大幅下跌，因为当今中国经济社会，房地产占比很大，一旦房地产大幅下降，对中国经济的打击是致命的，也会造成社会的动荡，前一段时间，国家也打压了一些想通过降价提高成交量的地方中介，就是这个原因，
有人说房价运行的趋势已改变，你觉得会跌回十年前的目标吗？你怎么看待房价的发展趋势？
这问题还是有点意思。1.首先，这个问题似乎十年前有人提过，可以自己搜索，你看看有没有跌回十年前的目标，2.其次，房价跟市场供求，货币量等因素有关。不难发现近十年M2增速基本都在12%左右，并且大量人口涌向我国核心城市，3.既然很多因素无法改变且复杂，单从大量人口（资源）涌向核心城市，例如北上广深成都重庆杭州南京武汉之类的。
我们可以知道地产在核心城市存在，趋势难以改变，4.但非核心城市房价不好估计，具体因素社会经验稍微丰富点应该就明白，比较复杂，如保持经济发展等等。个人不太喜欢非核心城市房价，5.至于跌回十年前，算了吧还是....如果房价跌回十年前，估计我们大家都得先解决温饱问题（有点夸张，但是生活水平倒退是肯定的）。，
针对最近的房价指数有什么趋势性的解读？为什么？
近日（2020年11月16日），国家统计局对外公布了2020年10月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。其中西安市新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%（环比是指相较于上个月），同比增长7.6%（同比是指相较于去年同期），还值得大家注意的是，以2015年定基基准，西安市以180.1的增长指数位列全国70个大中城市第一位，
其中0.5%的环比增长指数使得西安市新建商品住宅价格的连涨数据达到了惊人的55个月，同样冠绝全国。然而密切关注我国城市房地产走势的朋友都有一个清晰的认识，那就是2019年以后随着“因城施策”和“大中城市放宽落户条件”，我国房地产市场已经由全国大中城市房价普涨的状态发展至部分城市继续增长的同时部分城市房价出现下幅，
上图中笔者用蓝色框框选的南昌、济南、青岛和郑州四座城市2020年10月份新建商品住宅成交指数相较于2020年9月就出现了下跌。实际上单个月份出现价格指数下跌属于正常现象，毕竟每个城市每个月份新发售楼盘的定位、定价不同，从而会出现销售价格的高低浮动，然而我们发现济南和郑州两个城市新建商品住宅价格同比也出现了下跌，这背后就与两座城市当地的相关政策、人口流动、产品特性以及诸多因素有关了。
今天我们主要分析，为何西安房价能够连续55个月呈现增长，同时在2015年的定基水平线上达到了全国70大中城市增长第一位的成绩，人口增量无论大众购房的目的是自住还是投资，始终商品房直接归口的背后是人口，尤其是2018年6月，西安市发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，严格按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，拿到产权证满2年才能交易，同时全面禁止向企事业单位售房以来，基本上已经将投资客户挡在了门外。
那么，在如此严格的限购政策下，为什么Xi安的房价还在一路增长呢？因为供需不平衡，先说“需要”吧！下图是近三年(2017-2019)全国城市常住人口增量排名。我们可以发现，Xi以每年26.28万的常住人口增量位列全国第四，排名前三的深、广、杭城市，其2015年的基价指数分别为157.6、161.9、154.9，也位居全国前列。
