另一方面，贵阳观山湖不仅有金融城的高层办公集群，还有奥体中心的加持，还有观山湖公园、月山湖公园等功能分区。，与清镇红枫湖、百花湖等相邻。在西方，向北扩张是非常有想象力的。而且从支持城市界面的城市公共基础设施各方面来看，观山湖是最有力的板块。所以在未来，观山湖的房价会明显上涨。
贵阳老城区的房价，未来上升空间有没有观山湖的大？
很多贵阳本地人，尤其是如今都2021年了，还住在老城区的人，大多有一个执念，认为老城区各种人文历史都比较厚重，是新城区观山湖不能比的，但是现实却是，观山湖的房价如日中天，而且吸引了不少top级别的大品牌开发商布局，而反观老城南明云岩，除了前些年的花果园这一类人气非常旺盛的顶流商圈，吸引到的top房企，比如恒大融创华润龙湖等，其实从数量和密度上来看，和观山湖还是有差距的。
从大多数大城市的发展轨迹来看，老城区的房价上升空间，主要还是受2个方面影响，一是老城区的改造拆q力度，因为棚户区改造会带来新的购买力，新的购买力又买新房，不少人也会选择在原居住地附近，二是和老城区的独特稀缺的历史文化资源比如成都宽窄巷子或者自然山水资源比如重庆朝天门两江交汇有关。而贵阳这边，老城区虽然有南明河甲秀楼等，但是这些自然人文景观对于周边房价的增益价值，其实很有限，比如甲秀楼，虽然说是一个代表性的景点，但是游览性就不如贵阳的5A景区青岩古镇，因为实在太小了，进去里面随便转一下就转完了，而且南明河的河湾，也和重庆长江嘉陵江交汇那样的自然资源不一样，就算是有河景房，含金量也毕竟有限。
老城区的优势在于人气旺盛，特别是以花果园商圈为代表的老城南明板块，城市界面方面，比如花果园的双子塔白宫贵阳街海豚广场等，其实也算得上是一个代表地标建筑群，而且人气旺盛商业繁华，未来老城房价最有上升空间的板块，无疑就是花果园，目前来看，其各项生活商业交通地铁等配套也是一应俱全，所以，老城区未来如果能够围绕花果园周边做足文章，那么花果园核心地段板块的房价上升空间，还是可以有很大想象空间的。
贵阳哪个区房价低环境也好？
贵阳环境好的区域有很多，但是，如果一定要选出一两个区域定居，是我的话会选择观山湖和南明区花果园。观山湖区前者是近十多年来贵阳才发展起来的新城区，城市建设非常现代化，而且各项医疗教育资源配备也很丰富，绿化和景观风景都非常漂亮，也是贵阳市行政中心所在的区域，后者花果园虽然属于老城区，但也是近十多年新建的小区，如今热闹繁华，成为贵阳的网红地标聚集之地，渐有成都春熙路重庆解放碑这样的核心商圈的氛围。
南明花果园当然，很多人对观山湖的居住环境自然的没话说，但是，可能还是会有人会对花果园有看法，在这里，我要说的是，花果园的房子和花果园的物业，应该分开来看，万一哪天物业换成了融创华润万科或者恒大这些品牌物业呢？毕竟，这么一片商业繁华热闹之地，不可能长期受到物业服务质量差的困扰，居住品质一定是会有所提升和改善的，所以，未来可能出现的变化，谁都说不好，一切皆有可能。
至于各个区域位置房价低，其实贵阳整体来说房价并不高，尤其是和周边一些省会城市相比。甚至观山湖的房价还在1w左右，上述花果园也有单价80001w左右的二手房可供选择。有些地段挺好的，有地铁站，购物中心，公园等。，提供住宿、环境和旅游。
