不要把房价下跌的希望都寄托在出生人口下降和中国人口负增长上，否则真的会失望。随着时间的推移，人口肯定会减少，但房价不一定会降低。(3)未来人口更少，收入增加，人们买房的压力更小，但不代表房价更低。(2)人口少，房子多，房子不值钱吗？
现在老龄化严重，人口总有一天会减少，到时候房价会不会下降？
随着时间的推移，人口一定会减少，但房价不一定下降。(一)未来的人口一定会下降的，但随着社会的发展，科技会越来越进步，人们创造的社会价值和经济价值会越来越高、越来越多，GDP总量逐年增加，人均GDP当然会大幅提高，一句话，人们越来越富了，由于社会财富的增加，物质越来越丰富，物价也会越稳定，房子作为商品也是如此。
(二)人口少了，房子多了，房子是不是不值钱了？未来的城市和现在的农村一样，空置房越来越多，老房子不值钱，或者说没人要，但是，新建的房子会更好，人们自然会弃旧房换新房，而新房的价格同样是由市场来决定的，虽然不能像现在这样高的离谱，也不会像现在的人们想的那么低。(三)未来的人口少了，收入增加了，人们买房的压力也就小了，但不代表房价低了，
二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗？
中国社会科学院人口与劳动经济研究所2019年1月3日在北京发布的《中国人口与劳动问题报告》，中国人口将在2029年达到顶峰，顶峰人口14.42亿人。如果中国的人口总和生育率维持1.6不变，中国人口将在2027年达出现负增长，可以说，根据专家们的研究，中国人口10年之内必然会负增长。当然，由于今年的民法典删除了计划生育内容，如果放开三胎的话，或许对人口出生有一定的刺激，
但是，改变不了总体趋势的。不过，影响我国房价的，绝对不仅仅是出生人口的问题，我国城镇化还要推进。2019年末，我国拥有农村常住人口5.52亿人，城镇常住人口8.48亿人，我国的城镇化率只有60.6%，未来20年即使我们努力实现一年一个百分点的提升，还要持续20年。农村人口也就仅仅能降到2.8亿以下，而现在我国仅农民工就高达2.9亿人，未来他们还会逐渐落户城镇的。
并不是所有农民工都要求落户到一线城市呀，目前城镇化过程中，很多农民是到城里买不起住房的，而由于我们拆迁的过程中需要支付一定的拆迁安置经费，再加上农民的储蓄，很多人买下房子也是没有问题的，而且回迁房建好也需要时间。地方财政仍然摆脱不了土地出让金的依赖，2019年我国土地出让金收入高达7.6万亿，再次增长11.4%，约占地方政府总收入的1/3以上。
房价越高，土地出让金收益越大，为了维持财政收支的平衡，稳定房价也是必须的选择，房地产税的出台确实会降低房价，但是房地产税的最根本目的还是改善地方财政收入。只不过是将房价的一种现有价格转化为长期现金流而已，房价的实际价格实际上还是会上升的。房地产始终是未来几十年最好的投资方式，当你有钱的时候，就会发现投资什么都不靠谱。
没有什么能够跟房子一样摆在那里不会变质，只会增值，甚至出租出去都会下金蛋。这是为什么？大家一有钱就买房的原因，尤其是当经济出现问题的时候，大家明明白白的要感觉到手中的钱要贬值。可是，又有几个人能够找到安全有效的保值、增值方式呢？在发达国家有成熟健康的股市，但是我国的股市要想完善还需要很长时间，而且还需要长时间的效果呈现才能够让大家认可，
短时间内，绝对不是心思缜密的中国人投资理财的首选。我国绝大多数人对理财知识了解不够。他们不想长期学习专业的理财知识。他们只是希望眼前有一个很直观的东西，让他们知道这样的东西可以保值增值。这也是中国居民爱储蓄的原因，居民存款规模高达88万亿元。所以，不要把房价下跌的希望都寄托在出生人口下降和中国人口负增长上，否则真的要失望了。
