徐州的房价已经快赶上周边省会城市了。基本上郑州的房价就是徐州的天花板了。在这种背景下，徐州房价短期内很难保持下跌。如果你是淮海中心城市商丘的市民，两地物价差不多，你会选择郑州还是徐州？徐州房价的涨跌和是否面试关系不大。传统上，约谈只是短期控制的一种方式，价格长期无法调整。
徐州楼市第二次被约谈，徐州房价会跌跌不休吗？
徐州房价的涨跌，和其是否被约谈关系不大，历来约谈只是短期管控的一种方式，不能从长期上调节价格。徐州，一个名不见经传的三线小城市纬房指数界定或者称排在一线城市和新一线城市之后的二线城市第一财经界定，实际上仍属于第三线城市，如果不是以2015年定基的房价增幅目前高居全国首位，很少会有人关注。根据安居客的最新统计，截至2021年8月初，徐州新房均价为10066元每平方米，郑州新房均价为12841元每平方米，太原新房均价11420元每平方米，合肥新房均价为13756元每平方米，济南新房均价为13793元每平方米。
你发现了什么？徐州的房价已经在赶超周边省会城市！上面是从均价来说。如果从城区来说，三环边上的房子不少已经涨到两万以上，新城区的价格在两万五以上的成为常态。要知道，三线城市的郊区和省会城市的郊区还是没法比的。然而，不少人仍然看好徐州楼市，一些房产投资团队也在不断加入。在此背景下，徐州的房价短期内很难出现题主所说的跌跌不休。
然而，长期来看，所谓的淮海中心城市只是一个凝聚力不强的区域中心城市，比起旁边郑州的国家中心城市，无论是从GDP人口还是教育资源城市向心力等方面比较，劣势均十分明显。两地高铁一个半小时左右，处于同一纬度线，最适合做比较。基本上，郑州的房价即为徐州的天花板。如果你是淮海中心城市的商丘市民，两地房价相近，你会选择郑州还是徐州？答案不言而喻。
徐州房价将进入3万时代你怎么看？
不知道说这种问题的人是何居心？徐州，一个被收费站包围的城市，一个号称五省通衢的城市，工业基础仅比阜阳亳州宿州商丘枣庄强些的城市，如此房价，它 哪来的底气？一个输出打工仔为主的城市，难道靠打工人员带钱回来供养它？诚然，徐州市的地理位置在黄淮地区很重要，但这不是它房价高涨的理由！一个二十年没有驻足的城市，眼中变化的只是房子，而且城市化的房子，并没有什么工业吸引人前往，除了它周边确实没有一技之长的人在那里苦苦挣扎，难道徐州只有靠徐工机械来支撑？虽然它也有些在当地有知名度的企业。
收入四千，房价两万，工作不好找，空房一大片的徐州，你对它有啥想说的？
没啥说的，上海不是很多四千收入的同样房价高达50万平，100名最低也在20多w平，可不代表人家住不起房啊！前几天在云龙湖畔遇一多年不见老熟人，其貌不扬的老姐姐，退休时才1千多的工资，也从末見她戴啥金银首饰，闲聊中得知她竞然十几套房。原来，从徐州的房子停止福利分房开始，她有点钱就买一些价值低的房子，那时候工资很低一二w就能买到，别家有钱买车，买手饰，而她就是买房，先买了一套出租出去，随着时间的推移，城市圈的扩大，房子升值了，卖了再往后退一步再买，周而复始，把当时人们认为是中心的高价卖出，然后在选择即时不被看好的地势，将来可能好的地方，用原来一套价值换二套新房，就这样最高时竞然拥有十几套。
当然，房子是用来住的，不支持用来炒。不过也可以理解，人家也是用自己的合法收入和自己的精明获得的。这个例子只是说明了一个问题，就是低收入者可能买不起房子或者没有房子住，但是他们只需要量力而行。如果他们赚了4000块，可以选择合适的地形，就不用在价值2w的区域买了。随着城市的扩张和改造，谁能预测他们现在低价买的地方以后会变坏？而且，目前国内几乎人人都有房子，但随着生活条件的改善，越来越多的人希望拥有自己理想的地段、空间和价格。
